Dữ liệu mới cập nhật hồi đầu tháng 5/2016 của Cushman & Wakefield Việt Nam cho hay, hiện Tp.HCM có tổng cộng 131 trung tâm bán lẻ, 30 tại khu vực trung tâm và 101 ở khu vực ngoài trung tâm.
Cụ thể, tổng diện tích mặt bằng bán lẻ trên toàn địa bàn TP đạt gần 1,13 triệu mét vuông sàn. Theo dự báo của CBRE, sẽ có thêm 300.000m2 mặt bằng bán lẻ mới gia nhập thị trường trong năm 2016. Riêng từ nay đến cuối năm 2016, sẽ có 4 trung tâm thương mại (TTTM) quy mô lớn khác đi vào hoạt động và khoảng 6 trung tâm mới bắt đầu động thổ xây dựng, khảo sát cho biết.
Trong 3 tháng đầu năm nay, giá thuê ghi nhận mức tăng ổn định ở hầu hết các hạng mục. Trong đó, ở khu vực trung tâm, giá thuê TTTM tổng hợp và TTTM tăng khoảng 2-4%, khối đế bán lẻ có giá thuê tăng khoảng 10% do khối đế tòa nhà Bitexco Financial Tower hoạt động tốt. Xu hướng tương tự cũng được ghi nhận ở khu vực ngoài trung tâm với giá thuê khối đế bán lẻ tăng khoảng 5%.
Một xu hướng khác đó là các hoạt động bán lẻ đang được mở rộng trên các phố đi bộ, nhất là trong khu trung tâm như đường Nguyễn Huệ. Giới trẻ rất chuộng hình thức này vì thuận tiện và không khí sôi nổi. Tại các vị trí này, giá thuê được dự đoán sẽ tăng nhanh trong thời gian sắp tới.
Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) cho rằng, với quy mô hơn 10 triệu dân như hiện nay, nhu cầu phát triển TTTM tại Sài Gòn hiện rất lớn. Do thu nhập của người dân còn thấp nên các thương hiệu mở tại các TTTM còn vắng khách, Chủ tịch HoREA, ông Lê Hoàng Châu lý giải.
Tuy nhiên, rất nhiều thương hiệu tiếp tục cầm cự để nhắm tới mục tiêu đầu tư lâu dài dù gặp rất nhiều khó khăn để cạnh tranh tồn tại. Thậm chí, có nhiều dự án đầu tư 10 năm mới có lợi nhuận.
Theo lãnh đạo HoREA, tuy sức mua chưa tương xứng với tần suất đầu tư, mở mới mặt bằng của các đại gia địa ốc nhưng các nhà bán lẻ trong và ngoài nước đều tranh nhau chiếm hữu các mặt bằng bán lẻ đắc địa. Thứ nữa, nhiều dự án căn hộ và khu đô thị cũng đang đóng góp vào nguồn cung mặt bằng ngày một nhiều. Không ít chủ đầu tư không đủ năng lực quản lý và vận hành khối mặt bằng bán lẻ nên cho các đối tác chuyên nghiệp thuê lại để kinh doanh.
Ông Châu nhấn mạnh: “Đang xuất hiện nhiều thương hiệu (chủ yếu là doanh nghiệp nước ngoài) thống lĩnh mặt bằng bán lẻ, họ đi đến từng khu phố để săn tìm mặt bằng tốt”. Điều này lý giải tại sao các chung cư tích hợp sẵn các khu TTTM luôn có giá cao hơn các chung cư khác không có hạng mục này.
Sau đây là một số hình ảnh "chỗ tất bật xây dựng - nơi ế như chợ chiều":
Khu phức hợp 79B Lý Thường Kiệt sắp được triển khai xây dựng trên nền Trung tâm
Kinh doanh dịch vụ tổng hợp và vật liệu xây dựng CMC Plaza cũ.
Trung tâm thương mại trên đường Sư Vạn Hạnh, Q.10 rộng gần 10.000m2 đang được
xây dựng.
Trung tâm thương mại hoạt động trên 6 tầng trong một chung cư cao cấp tại quận
3 đang hoàn thiện nội thất để đi vào hoạt động vào cuối năm.
Một phần trung tâm thương mại Union Square của Vạn Thịnh Phát trên phố đi bộ
Nguyễn Huệ đang được nâng cấp, đi vào hoạt động trong tháng 9/2016.
Nhiều gian hàng kinh doanh đã trả mặt bằng tại một trung tâm thương mại lớn nhất
Sài Gòn.
Vắng khách, doanh thu giảm, nhiều công ty phải 'tháo chạy' khỏi các trung tâm
thương mại hiện đại ở quận 7.
Giai đoạn 2 Trung tâm thương mại Sai Gon Centre đang gấp rút thi công để mở cửa
vào cuối năm.
Dự án trung tâm thương mại Saigon Centre nằm ở 3 mặt tiền đường ngay trung tâm
quận 1.
Thương xá Tax đang thi công phần ngầm, là một trong những trung tâm thương mại
hiện đại nhất tại Tp.HCM, kết nối các phần ngầm của nhà ga metro số 1.
(Trí thức trẻ)