Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) vừa công bố báo cáo đánh giá tình hình thị trường bất động sản với những con số tổng quan về tín dụng trong lĩnh vực này.
Theo HoREA, trong năm vừa qua, tăng trưởng tín dụng cả nước đạt khoảng 18,71%. Tại Tp.HCM, dư nợ tín dụng đạt trên 1.374.000 tỷ đồng, tăng trưởng tín dụng đạt 19,3%, cao nhất nước. Vậy nhưng, quy mô tăng trưởng tín dụng lớn trong năm nay đã tiềm ẩn nguy cơ tăng tỷ lệ nợ xấu có thể xảy ra trong trung hạn và dài hạn, do đó cần được tiếp tục giám sát chặt chẽ.
HoREA cho biết, tín dụng vào thị trường bất động sản Tp.HCM đạt khoảng
150.000 tỷ đồng.
Hiện nay, tỷ lệ nợ xấu toàn Tp.HCM vào khoảng 3,79%. Tuy nhiên, nếu loại trừ nợ xấu của 3 ngân hàng bị mua lại 0 đồng gồm Ngân hàng Xây dựng, Ngân hàng Dầu khí toàn cầu, Ngân hàng Đại dương thì nợ xấu tín dụng của TP chỉ là 2,03%.
Báo cáo của đơn vị này cho biết, tín dụng vào thị trường bất động sản Tp.HCM đạt khoảng 150.000 tỷ đồng, chiếm 10,6% tổng dư nợ tín dụng của TP và chiếm tỷ lệ 35,2% tổng dư nợ tín dụng bất động sản cả nước (426.000 tỷ đồng), so với năm 2015 đạt mức tăng trưởng 14,2% (cao hơn mức tăng trưởng tín dụng bất động sản của cả nước 8,5%); nợ xấu bất động sản TP chỉ khoảng 2,6%, thấp hơn tỷ lệ nợ xấu bất động sản 3,93% của cả nước.
HoREA cho rằng, điều đáng quan tâm là dư nợ vay tiêu dùng toàn TP (lãi suất khoảng 10%/năm, được tín chấp hoặc có tài sản bảo đảm) vào khoảng 202.000 tỷ đồng, chiếm 14,7% tổng dư nợ. Đặc biệt, trong dó đã có tới khoảng 38% (trên 70.000 tỷ đồng) cho vay để sửa chữa, xây dựng nhà cửa. Để sử dụng đúng mục đích, khoản vay này cũng cần được giám sát chặt chẽ bởi người vay có thể chuyển tiền vay qua đầu tư địa ốc.
(Vietnamnet)