Theo báo cáo mới đây của Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA), trong nửa đầu năm 2017, số lượng doanh nghiệp địa ốc thành lập mới tại Tp.HCM rất lớn, tín dụng bất động sản tăng mạnh.
HoREA cho biết, tín dụng bất động sản đạt mức tăng trưởng 6,35% trong 6 tháng đầu năm nay. Mức tăng trưởng này được đánh giá là rất cao, so với cùng kỳ năm ngoái chỉ đạt 5%. Điều đáng nói là, mức lãi suất khá ổn định và hợp lý dù dù tín dụng tăng trưởng cao. Hiện lãi suất vay mua nhà xã hội đang ở mức 4,8%.
Toàn Tp.HCM đã huy động được khoảng 1,8 triệu tỷ đồng trong 2 quý vừa qua, so với cuối năm 2016 tăng 4,5%. Trong khi đó, dư nợ tín dụng đạt 1,6 triệu tỷ, so với cùng kỳ năm trước tăng khoảng 10%. Theo báo cáo của HoREA, tín dụng có tốc độ tăng trưởng cao hơn tốc độ tăng trưởng huy động vốn. Dư nợ cho vay bất động sản tại Tp.HCM luôn chiếm khoảng 10% tổng dư nợ và không có nhiều biến động.
Tín dụng bất động sản tại Tp.HCM tăng 6,35% trong 6 tháng đầu năm 2017. (Ảnh minh họa)Báo cáo của HoREA cũng chỉ rõ, Tp.HCM có số doanh nghiệp địa ốc thành lập mới tăng mạnh và chiếm tỷ lệ lớn trong số doanh nghiệp mới thành lập. Cụ thể, trong nửa đầu năm nay, trong số 18.000 doanh nghiệp được thành lập trên địa bàn TP, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản đã chiếm 1/3.
Có thể nói, việc rất nhiều doanh nghiệp địa ốc mới thành lập minh chứng rằng thị trường nhà đất có sức hấp dẫn mạnh đối với giới đầu tư và khởi nghiệp.
Đánh giá về thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm, theo HoREA, hiện thị trường đang có những chuyển biến tích cực. Tại Tp.HCM, tỷ lệ căn hộ vừa túi tiền đang chiếm khoảng 68,7% tổng số căn hộ đưa ra thị trường trong 2 quý đầu năm.
Nếu như nhà ở bình dân có xu hướng tăng nhanh (so với cùng kỳ năm 2016 tăng 1,9 lần) thì nhà ở thuộc phân khúc trung bình đang suy giảm. Số liệu thống kê của HoREA cho thấy, hiện tại, không ít doanh nghiệp lớn chuyên phát triển nhà trung cấp song các doanh nghiệp này không cung cấp sản phẩm nào ra ngoài thị trường trong 6 tháng qua.
Hiệp hội cho rằng, thị trường địa ốc Tp.HCM vẫn đang tồn tại hàng loạt “điểm nghẽn” cần giải quyết dù đang tăng trưởng khá ổn định. Theo HoREA, những điểm nghẽn có thể kể đến như gánh nặng tiền sử dụng đất, chuyển nhượng dự án, giải phóng mặt bằng, thủ tục hành chính kéo dài, chính sách tín dụng chưa hợp lý.
Thời gian qua, đơn vị này liên tục có những kiến nghị tới nhiều cấp chính quyền về việc tháo gỡ các điểm nghẽn này. Thế nhưng, cho đến thời điểm hiện tại, phần lớn điểm nghẽn vẫn còn, gây cản trở sự phát triển của thị trường địa ốc.
(Nhịp sống Kinh doanh)