Các báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam về thị trường bất động sản quý I/2016 cho biết, phân khúc mặt bằng bán lẻ tại Tp.HCM đã đuổi kịp Hà Nội và cán mốc 1 triệu mét vuông.
Thị trường bán lẻ Tp.HCM sau khi có thêm nguồn cung mới khoảng 40.800m2 từ 2 dự án, nâng tổng mặt bằng bán lẻ đạt hơn 1 triệu mét vuông, tăng 4% theo quý và 17% theo năm, theo Savills Việt Nam.
Giá thuê mặt bằng trung bình giảm -2% theo quý và -10% theo năm, do các trung tâm mua sắm mới mở đều nằm ngoài trung tâm với giá thuê thấp hơn mức trung bình của thị trường. Nếu so với quý trước đó, duy nhất giá thuê của các trung tâm mua sắm giảm -3%, giá thuê của các trung tâm bách hóa và khối đế bán lẻ vẫn ổn định.
Theo báo cáo của Savills, công suất cho thuê trung bình đạt 93%, đã giảm -1 điểm phần trăm theo quý và theo năm. Trong khi đó, công suất của trung tâm bách hóa và trung tâm mua sắm giảm -1 điểm phần trăm, còn khối đế bán lẻ không thay đổi. Tp.HCM thiếu những điểm nhấn độc đáo để thu hút du lịch kết hợp mua sắm.
Theo Savills Việt Nam, phân khúc mặt bằng bán lẻ tại Tp.HCM đã đuổi kịp Hà Nội và
cán mốc 1 triệu m2.
Trong khi đó, tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội hiện đạt khoảng 1,1 triệu mét vuông, ổn định so với quý trước nhưng tăng 22% so với cùng kỳ năm ngoái.
Giá thuê bình quân giảm -1,6% theo quý nhưng tăng 4,9% theo năm. Diện tích trung tâm thương mại giảm 3,1% theo quý trong khi khối đế bán lẻ lẫn trung tâm bách hóa đều tăng, lần lượt là 3,2% và 4,2%.
Cũng theo báo cáo trên, tỷ lệ lấp đầy bình quân ổn định theo quý, tăng 4,8 điểm % theo năm. Khối đế bán lẻ có tỷ lệ lấp đầy tăng 3 điểm % theo quý; kế đến là trung tâm bách hóa ở mức 1,4 điểm % theo quý và trung tâm thương mại giảm -1,1 điểm % theo quý.
Diện tích trung bình của ngành thời trang chiếm 47% tổng diện tích, theo sau là ngành thực phẩm & nước giải khát với 27%, theo khảo sát của Savills tiến hành trên 14 trung tâm thương mại và trung tâm bách hóa tại Hà Nội.
(Báo Đầu tư Online)