Báo cáo mới đây của Cushman & Wakefield cho biết, trong quý III/2016, giá chào thuê bình quân của căn hộ dịch vụ hạng B và A tại trung tâm Tp.HCM lần lượt đạt 22-31USD/m2/tháng, so với cùng kỳ năm ngoái tăng 3-5% và cao hơn khu vực ngoại ô 40-50%.
Cushman & Wakefield vừa công bố báo cáo thị trường căn hộ dịch vụ Tp.HCM trong 3 tháng qua với nhiều tín hiệu khởi sắc. Cụ thể, giá chào thuê trung bình ở cả hai hạng A và B đều tăng theo quý và theo năm, chủ yếu do giá chào thuê cao ở các tòa nhà mới đi vào hoạt động quý trước đó. Báo cáo cho thấy, chu kỳ tăng giá của thị trường này đã kéo dài trong 2 quý liền.
Do không có dự án mới gia nhập thị trường trong quý III/2016 nên giá thuê tăng lên. Tp.HCM hiện có hơn 760 căn hộ từ 8 dự án căn hộ dịch vụ hạng A và 2.380 căn từ 24 dự án hạng B. Trong đó, quận 1 chiếm đến 44% nguồn cung toàn thị trường. Đây là quận trung tâm có hoạt động tốt hơn so với phần còn lại của thị trường nhờ vị trí đắc địa, đầy đủ tiện nghi cũng như khả năng tiếp cận dễ dàng.
Giá chào thuê bình quân của căn hộ dịch vụ hạng B và A tại trung tâm Tp.HCM lần
lượt đạt 22-31USD/m2/tháng trong quý III/2016.
Theo báo cáo của đơn vị này, tổng nguồn cung của phân khúc hạng B tăng trưởng ổn định với tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 94%. Trong khi đó, tỷ lệ lấp đầy trung bình của phân khúc hạng A giảm 10 điểm phần trăm theo năm, đạt 86%, chủ yếu do các dự án mới chưa kịp phủ kín khách thuê.
Dự kiến trong quý IV/2016, thị trường Sài Gòn sẽ đón thêm 500 căn hộ dịch vụ từ các dự án mới, trong đó khoảng 47% nguồn cung mới tiếp tục tập trung ở quận 1, theo thống kê của Cushman & Wakefield. Điều đó cho thấy khu vực trung tâm tiếp tục là lựa chọn ưa thích của các nhà đầu tư.
Song, do quỹ đất hạn chế nên các dự án căn hộ trong tương lai dự kiến sẽ chuyển về phía Đông và Nam Tp.HCM, nơi có cơ sở hạ tầng phát triển tốt. Trong thời gian tới, rriển vọng trong lĩnh vực bất động sản vẫn sẽ tiếp tục có nhiều hứa hẹn do Chính phủ cam kết sẽ giúp Việt Nam trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
(Vnexpress)