Trong quý I/2018, Tp.HCM có 970 nền đất được bán ra thị trường, trong đó khu Đông chiếm 50% nguồn cung, luôn cháy hàng, tăng giá.
Báo cáo thị trường bất động sản Tp.HCM trong quý I/2018 vừa được DKRA Việt Nam công bố với điểm nhấn là thị trường đất nền đang tăng nóng, địa bàn sôi động nhất là khu vực phía Đông Sài Gòn.
Theo DKRA Việt Nam, từ trước Tết đến nay, khu Đông Tp.HCM tiếp tục dẫn đầu phân khúc đất nền khi chiếm 52% nguồn cung và 62% lượng tiêu thụ của toàn thị trường. Nếu xét riêng rổ hàng hóa của khu vực này, tốc độ thanh khoản rất ấn tượng, vì tỷ lệ tiêu thụ đạt 100%. Điều này chứng tỏ đất nền các địa bàn quận 2, 9, Thủ Đức cứ tung ra là hết hàng. Riêng khu vực quận 2, giá đất tại đây đã tăng 15 - 20% so với quý trước.
Trong 3 tháng đầu năm, thanh khoản đất nền phân lô tại quận 2
(khu Đông Tp.HCM) tăng cao. Ảnh: K. A
Ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc Công ty DKRA Việt Nam cho biết, ở khu Đông nói chung, nhất là quận 2 nói riêng, có khá nhiều tích cực từ hạ tầng trong năm 2018 - 2019. Đây chính là lý do khiến thanh khoản và giá đất nền tại địa bàn này có sự biến động mạnh mẽ.
Ông Lâm phân tích, khu Đông sẽ chào đón hàng loạt công trình hạ tầng (đã hoặc đang xây dựng cũng như sắp hoàn thành) có sức ảnh hưởng và cải thiện giao thông khu vực. Như nút Mỹ Thủy, cầu qua đảo Kim Cương, đường Trương Văn Bang thông Vành Đai 2, nút cao tốc An Phú, đường Song hành quận 2 thông với đường Song hành quận 9.
Bên cạnh đó, còn có đường Nguyễn Thị Định đoạn đi qua Cát Lái mở rộng lối vào cảng, đường Nguyễn Duy Trinh mở rộng, đường Lương Định Của sắp hoàn thành, cầu qua phà Cát Lái sẽ khởi công…
Lãnh đạo DKRA Việt Nam cũng đánh giá, tất cả những công trình này đang hứa hẹn kết nối thông suốt và làm thay đổi bộ mặt khu Đông Tp.HCM trong thời gian tới, nhất là địa bàn quận 2. Nên hạ tầng đang tạo cú hích rất lớn đến thị trường đất nền khu vực này.
Cũng trong báo cáo quý I/2018, đơn vị này còn đề cập đến một điểm nóng đất nền khác tại Tp.HCM là trục đô thị phía Bắc Sài Gòn. Khu vực này có nguồn cung chiếm 43% rổ hàng toàn thị trường, chỉ xếp sau khu Đông và khả năng hấp thụ 65%.
(Vnexpress)