Thị trường bất động sản Tp.HCM tháng cận Tết Nguyên đán trở nên sội động với kết quả mở bán khá lạc quan của hàng loạt dự án.
Trong tháng đầu năm 2017, thị trường địa ốc tại Tp.HCM luôn trong tâm thế hồ hởi khi đón nhận những tín hiệu về kết quả kinh doanh khá tốt trong năm 2016. Số liệu thống kê của CBRE cho thấy, thị trường nhà đất đã chứng kiến một năm đầy sôi động với 11.941 căn hộ chung cư được bán trong cả năm, so với quý trước tăng 52% và tăng 11% so với cùng kỳ năm 2015.
Thị trường đã có sự nhập cuộc vô cùng sôi nổi với nhiều dự án mở bán ngay từ những ngày đầu năm 2017. Khoảng thời gian hiện tại được đánh giá là “thời gian vàng” để đón dòng tiền dồi dào cuối năm, do đó tại một số phân khúc, lượng giao dịch thành công trên thị trường ghi nhận mức cao đột biến.
Sát Tết Nguyên đán, hàng loạt dự án thuộc phân khúc nhà giá rẻ đạt mức thanh khoản cao đột biến khi vừa ra mắt thị trường. Chẳng hạn như, ngay tại buổi ra mắt dự án Him Lam Phú An, 100% trong tổng số 300 căn hộ được chủ đầu tư mở bán đã được giao dịch thành công, khách hàng chen nhau mua 200 căn hộ đầu tiên của dự án The Western Capital (quận 6).
Thị trường bất động sản Tp.HCM sôi động hơn trong tháng cận Tết Nguyên đán 2017.
(Ảnh minh họa, nguồn: VnMedia).
Bên cạnh đó, một loạt dự án căn hộ giá rẻ khác tại Tp.HCM cũng có thanh khoản khá cao ngay khi vừa giới thiệu ra thị trường cuối năm như dự án Dream Home Palace (quận 8), căn hộ the PegaSuite giá từ 1,1 tỷ đồng, Asa Light 990 triệu đồng căn của chủ đầu tư Thái Bảo, Heaven Riverview (từ 800 triệu đồng)...
Giới chuyên gia nhận định, tại Tp.HCM, nhu cầu nhà ở trong tầm giá trên dưới 1 tỷ tại Tp.HCM là rất lớn trong khi nguồn cung hiện nay vẫn chưa thể đáp ứng được là bao. Lý do là, các dự án giá tầm trên dưới 1 tỷ đồng vừa ra mắt đã tạo sức nóng trên thị trường bất động sản TP.
Trong khi đó, một số dự án thuộc phân khúc cao cấp ở khu vực mới như khu Tây Bắc cũng ghi nhận mức thanh khoản cao. Đơn cử như dự án Republic Palaza (gần sân bay Tân Sơn Nhất), trên 80% căn Office-tel & Suites đã có chủ sau vài ngày mở bán. Dự án Republic Palaza gồm 2 tòa tháp, trong đó có một tòa là khách sạn 5 sao, một tòa được phát triển theo mô hình Office-Tel. Theo dự kiến, trong quý III/2018, các căn hộ tại đây sẽ chính thức đưa vào hoạt động.
Theo môi giới một sàn bất động sản tại quận 9, bất động sản khu Tây Bắc nói chung và khu vực quanh sân bay Tân Sơn Nhất là thị trường tương đối mới so với khu Nam và khu Đông Sài Gòn. Thị trường khu Đông, Nam ngày càng trở nên khốc liệt và không còn “dễ ăn” như trước sau một thời gian tăng cung. Nhu cầu khách thuê căn hộ quanh sân bay rất lớn trong khi nguồn cung căn hộ có thể khai thác cho thuê ở khu vực này hiện còn rất ít là nguyên nhân khiến các dự án ở khu vực này có được thanh khoản cao ngay khi vừa ra mắt.
Trong những ngày cuối năm, phân khúc đất nền vùng ven Sài Gòn cũng đang rất sôi động, tấp nập với các giao dịch mua bán. Lượng khách hàng đặt mua sản phẩm khá cao tại các dự án đất lẻ thuộc huyện Bình Chánh như An Hạ Riverside, Nhà ven sông Nam Phát (quận 8), KDC Conic,…Giám đốc Công ty CP Địa ốc Cát Tường Đức Hòa, ông Nguyễn Hoài Danh chia sẻ, sau đợt 4 vừa qua, khoảng 300 nền đất dự án Cát Tường Phú Sinh bung hàng đã đạt sức mua khoảng 98%. Người mua đầu tư chiếm 60%, còn lại là mua ở và làm “của để dành”.
Về hiện tượng các dự án đồng loạt ra hàng và có thanh khoản cao trong thời gian gần đây, theo lý giải của nhiều chuyên gia trong ngành, cận Tết thị trường sẽ được “kích thích” khi dòng tiền đang chảy mạnh vào bất động sản. Hơn nữa, thời điểm cuối năm, khi lượng kiều hối đổ về cũng khiến thị trường sôi động hơn. Thị trường vẫn tiếp tục sôi động trong năm 2017 khi vẫn tiếp tục nhận được nhiều lực đỡ, các chuyên gia dự báo.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA), ông Lê Hoàng Châu đánh giá: “Với nhu cầu của người dân tăng cao, thị trường cuối năm luôn là cơ hội để các doanh nghiệp ra hàng. Chính sách bán hàng tốt, sự chăm sóc để lấy lòng khách hàng vẫn sẽ được doanh nghiệp đặt lên hàng đầu để tạo uy tín và khẳng định mình cho thị trường năm sau, với các dự án mới”.
(Infonet)