Bằng kinh nghiệm thực tiễn, Phó giám đốc Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành, ông Nguyễn Văn Đực khẳng định, Tp.HCM có thể xây dựng nhà ở xã hội giá 100-150 triệu đồng/căn, phù hợp với thu nhập của người lao động hiện nay.
Vừa qua, UBND Tp.HCM đã giao Sở Xây dựng phối hợp với Liên đoàn Lao động TP cùng các cơ quan liên quan tập trung tháo gỡ vướng mắc về nhà ở cho công nhân. Mặt khác, học tập kinh nghiệm của Bình Dương về quy trình, thủ tục xây dựng nhà ở xã hội bán cho công nhân và người lao động với giá khoảng trên dưới 100 triệu đồng/căn để áp dụng tại Tp.HCM.
Tp.HCM có thể xây dựng nhà ở xã hội giá 100-150 triệu đồng/căn.
Theo ông Đực, để làm được việc này, chính quyền phải có chiến lược và tầm nhìn, phải tổ chức thực hiện chương trình nhà ở xã hội, không dựa vào một vài doanh nghiệp hay trích 20% số căn hộ thương mại cho nhà ở xã hội. Đồng thời, TP phải nhìn nhận căn hộ nhỏ 20-30m2 là căn hộ cho người thu nhập thấp, công nhân ở vùng ven và khu công nghiệp. Chính quyền phải hỗ trợ bằng cách gia tăng các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, giảm các thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội, giảm lãi vay ngân hàng.
Nếu chính quyền đầu tư toàn bộ hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật bằng vốn ngân sách, giá bán căn hộ chỉ trên giá xây dựng, tức giá căn hộ 5 tầng chỉ khoảng 5 triệu đồng/m2, tính ra giá căn hộ (20-30m2) từ 100 - 150 triệu đồng/căn; nếu chung cư cao tầng phải sử dụng thang máy thì giá bán khoảng 8 triệu đ/m2, giá căn hộ khoảng 160 - 240 triệu đồng, như Becamex Bình Dương đã và đang thực hiện.
Trong trường hợp doanh nghiệp đầu tư toàn bộ hạ tầng thì giá căn hộ 5 tầng khoảng 8 triệu đồng/m2, theo đó giá căn hộ 20 - 30m2 sẽ rơi vào khoảng 160 - 240 triệu đồng/căn. Nếu chung cư cao tầng thì giá bán khoảng 11 triệu đồng/m2, giá căn hộ 20 - 30m2 sẽ là 220 - 330 triệu đồng/căn (như Công ty Đệ Tam đang làm ở Nhơn Trạch - Đồng Nai và Cty Trần Anh sắp làm ở Đức Hòa - Long An).
(Báo Xây dựng Online)