Do xây dựng sai phép rồi kinh doanh, cho thuê nên ngoài việc giam trên 10 tỷ đồng quỹ bảo trì của cư dân, Công ty Hồng Hà còn bị cơ quan chức năng dừng cấp chứng nhận quyền sở hữu riêng tầng trệt của dự án The Morning Star (quận Bình Thạnh, Tp.HCM).
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Hồng Hà làm chủ đầu tư dự án chung cư The Morning Star. Được biết, doanh nghiệp có trụ sở chính tại đường 20 Cụm công nghiệp Hoàng Gia, Mỹ Hạnh Nam, Đức Hòa, Long An.
Công trình gồm 203 căn hộ nằm trên QL13, P.26, Bình Thạnh, Tp.HCM. Dự án được đưa vào hoạt động từ tháng 10/2011, tính đến nay đã có 800 người về đây sinh sống. Mặc dù cư dân đã đóng đủ quỹ bảo trì trị giá 2% giá trị mỗi căn hộ nhưng đã hơn 5 năm tòa nhà được đưa vào sử dụng, công ty chưa thực hiện nghĩa vụ bàn giao toàn bộ quỹ bảo trì cho Ban quản trị - đại diện cho cư dân - quản lý.
Đồng thời, trong quá trình tranh chấp quỹ bảo trì (khoảng hơn 10 tỷ đồng chưa gồm các khoản lãi) đang bị doanh nghiệp giam sai quy định, Ban Quản trị chung cư The Morning Star được cơ quan chức năng cung cấp nhiều văn bản chứng minh chủ đầu tư đã xây dựng sai phép. Doanh nghiệp đã xây dựng lấn chiếm phần diện tích tầng trệt của tòa nhà để kinh doanh, cho thuê kho từ năm 2011.
Chủ đầu tư chung cư The Morning Star xây dựng sai phép phần diện tích tầng trệt tòa
nhà và kinh doanh, cho thuê từ năm 2011. (Nguồn ảnh: Vũ Lê).
Ban quản trị chung cư The Morning Star đã có công văn gửi Sở Tài nguyên Môi trường Tp.HCM vào tháng 7/2015, đề nghị cơ quan chức năng không cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu riêng cho doanh nghiệp đối với phần diện tích đất tranh chấp tại tầng trệt đang cho thuê mở siêu thị.
Phúc đáp công văn nói trên, Sở Tài nguyên Môi trường xác nhận phần diện tích xây dựng tại tầng trệt chung cư The Morning Star có phần diện tích sai phép chưa xử lý xong, vì thế chưa thể xét cấp giấy chứng nhận cho chủ đầu tư.
Cũng trong năm ngoái, Thanh tra Sở Xây dựng cũng đã yêu cầu Công ty Hồng Hà tiến hành tháo dỡ phần diện tích vi phạm. Ông Đỗ Phi Hùng, Phó giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM nêu rõ, theo giải trình của chủ đầu tư, công ty xin được duy trì phần diện tích xây dựng vi phạm làm kho lạnh đến sau Tết Nguyên đán 2013. Tuy nhiên, đến ngày 7/9/2015, Thanh tra Sở phối hợp cùng Phòng phát triển nhà và Thị trường bất động sản làm việc với doanh nghiệp thì phần diện tích vi phạm chưa thực hiện tháo dỡ.
Tới quý III/2016, doanh nghiệp tiến hành phá dỡ phần diện tích vi phạm tại tầng trệt chung cư nhưng người dân yêu cầu doanh nghiệp giữ nguyên hiện trạng cho đến khi nào giải quyết dứt điểm việc tranh chấp quỹ bảo trì. Vì người dân lo ngại rằng, sau khi tháo dỡ xong thì chủ đầu tư hợp thức hóa thủ tục cấp chủ quyền cho phần sở hữu riêng của doanh nghiệp, khi đó hành trình đòi lại quỹ bảo trì ngày càng khó khăn và kéo dài thêm.
Vào ngày 15/8/2016, cư dân chung cư The Morning Star đã gửi đơn kêu cứu khẩn cấp đến nhiều cơ quan chức năng của TP. Cụ thể, gần 100 hộ dân sống trong chung cư này đề nghị UBND Tp.HCM và cơ quan chức năng tiến hành phong tỏa tài sản, cưỡng chế buộc Công ty Hồng Hà bàn giao hơn 10 tỷ đồng quỹ bảo trì cùng các khoản lãi suất về cho Ban quản trị quản lý theo đúng luật định.
(Vnexpress)