Một môi giới nhà lẻ tại quận Bình Tân (Tp.HCM), anh Mạnh Dũng cho biết, mấy tháng trước, chủ nhà gửi bán căn biệt thự khu Tên Lửa giá 18 tỷ đồng. Tìm mãi mới được khách tiềm năng, xem nhà ưng ý, muốn xuống cọc thì chủ nhà đòi tăng giá lên 21 tỷ đồng. Người mua "bỏ chạy" vì nghĩ đây là chiêu trò lừa gạt của môi giới.
Anh Dũng cho rằng, câu chuyện này là một tai nạn nghề nghiệp vì không xác minh lại giá với chủ nhà trước khi đưa khách đi xem. Tìm hiểu lại mới biết nguyên nhân là chủ nhà nhờ đứa cháu đăng tin rao bán, do số lượng khách gọi khá nhiều nên họ thấy giá ban đầu bị “hớ” và tăng giá lên.
Theo nhiều môi giới khác, một số khu đất ở các khu vực khác tại Bình Tân được rao bán với giá chỉ 10-12 triệu đồng/m2 đất thổ cư nhưng vẫn không có khách mua. Trong khi đó, giá nhà đất ở khu vực Bình Trị Đông - Tên Lửa tăng đều đặn, lượng người mua quan tâm hỏi thăm rất nhiều.
Giá biệt thự phố nhà giàu khu Tây Sài Gòn lên tới hàng chục tỷ đồng.
Giá đất mặt tiền đường Tên Lửa hiện nay giao dịch ở mức 65-78 triệu đồng/m2; mặt tiền đường số 7 có giá giao dịch không dưới 50 triệu đồng/m2; khu vực đường Vành Đai Trong đã hết đất, giao dịch nhà nát đập bỏ từ 42-54 triệu đồng/m2 đất; những khu đất trong các tuyến đường đánh số nội bộ cũng có mức giá cao khoảng 32-53 triệu đồng/m2 tùy theo lộ giới đường. So với quận 2, mức giá này tại quận Bình Tân không chênh lệch nhiều.
Tổng Giám đốc Nhịp Cầu Địa Ốc, ông Nguyễn Gia Thạnh cho hay, vài năm trước đây khu Tên Lửa đã khá hoàn thiện. Thời gian gần đây, việc biến động giá chủ yếu là do Aeon Mall nằm trong Khu Y tế Kỹ thuật cao Hoa Lâm - Shangri La mới khai trương. Mặt khác, cũng không loại trừ làn sóng đầu tư ngầm của các đại gia “ăn theo” hệ thống hạ tầng giao thông trọng điểm như tuyến Metro số 3a, Metro số 6, tuyến xe điện mặt đất số 1, tuyến xe buýt nhanh BRT số 1…
Ông Thạnh đánh giá: “Bất động sản xung quanh tuyến Metro số 1 đã tăng giá từ khi bắt đầu khởi công và vẫn đang tiếp tục tăng giá theo tiến độ thành hình của tuyến Metro này. Đúng như CBRE Việt Nam dự báo, giá đất của khu vực cách ga tàu điện trong vòng mười phút đi bộ có thể tăng 10%-20% so với giá đất ở các khu vực khác. Điều này hấp dẫn các nhà đầu tư nhạy bén".
Trong khi đó, Tổng Giám đốc Dataland, ông Đoàn Thiên Việt nhận định, với giá trị những lô đất trong khoảng 5-8 tỷ đồng/nền và giá trị nhà ở tầm 10 tỷ đồng/căn thì bất động sản trong khu vực Bình Trị Đông - Tên Lửa thuộc hàng phân khúc cao cấp, dành cho đối tượng khách hàng có điều kiện thu nhập tốt, nhu cầu hưởng thụ cuộc sống thoải mái và môi trường trong lành.
Ông Việt cho biết, đây là khu vực hiếm hoi ở phía Tây Sài Gòn được quy hoạch đồng bộ với quy mô lên tới trên 80 ha, tiện ích đầy đủ, kết nối hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Điểm lợi thế này thu hút dân nhà giàu khu Tây, tạo mặt bằng giá cao hơn hẳn các khu vực xung quanh.
Theo lãnh đạo Dataland: “Nhiều người cho rằng thật vô lý khi giá đất tại quận Bình Tân lại tiệm cận những khu vực sôi động ở quận 2, dù quận 2 hơn hẳn về khoảng cách địa lý đến trung tâm Tp.HCM. Nhưng đây cũng chỉ là trường hợp cá biệt khi so sánh khu cao cấp bậc nhất khu Tây với mặt bằng chung khu Đông. Nếu khu phía Tây có sự phát triển đồng đều, không tập trung về phố nhà giàu Tên Lửa thì khó tạo được mức giá như hiện nay”.
(Vietnamnet)