Từ 1/8/2017, Quyết định 30 bổ sung, điều chỉnh bảng giá đất 15 huyện, quận trên địa bàn Tp.HCM chính thức có hiệu lực. Điều đáng nói là, bảng giá đất này đưa ra mức định giá thấp hơn so với giá thị trường.
Giá đất tại một số điểm "nóng" tăng giá trong thời gian qua ở khu Nam Tp.HCM (quận 7) hoặc khu Đông (quận 2, quận 9) quá xa rời thị trường. Tại hai khu vực này, mức định giá chỉ từ 5,2 - 15 triệu đồng. Chẳng hạn như mức giá đất đường 52-BTT đoạn từ Lê Hữu Kiều đến Bát Nàn (quận 2) là 5,2 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá đất khu vực đường song hành (dự án 131 ha phường An Phú, quận 2) đoạn từ Trần Não đến Mai Chí Thọ là 15 triệu đồng/m2.
Đất tại quận 9 dù được định giá cao gấp nhiều lần theo quyết định mới nhưng vẫn được
cho là quá thấp so với giá trên thị trường. (Ảnh: Lê Quân)Đặc biệt, tốc độ phát triển hạ tầng giao thông đang kéo giá đất quận 9 lên gấp 2-3 lần trong khi giá "niêm yết" lại thấp bất ngờ. Đơn cử, giá đất đường Võ Chí Công đoạn từ cầu Bà Cua đến cầu Phú Hữu là 4,2 triệu đồng/m2.
Mức giá theo quyết định 30 tại một số quận trung tâm (Phú Nhuận) cũng chỉ dao động từ 13,8 - 30 triệu đồng/m2. Thế nhưng, mức giá thị trường tại khu vực này hiện dao động trong khoảng 150-200 triệu đồng/m2 và hiếm người bán.
Theo quy định vừa công bố, giá đất ở các khu thương mại sầm uất tại quận 10 dao động quanh ngưỡng 22-23,4 triệu đồng/m2.
Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cho rằng, từ trước đến nay, giá đất thị trường so với giá đất mà Nhà nước công bố vẫn có sự chênh lệch lớn. Do đó, người dân sẽ có lợi khi làm sổ đỏ. Song, mức giá này lại không phù hợp đối với các công ty sở hữu hoặc đóng trụ sở trên các khu đất này khi chuyển qua cổ phần. Bởi lẽ, có thể nguồn lợi sẽ chảy vào túi giới cầm quyền trong doanh nghiệp đó.
(Zing.vn)