Tại Tp.HCM đã xuất hiện 3 dự án "khủng" chỉ trong vòng 2 tháng, tạo thế chân kiềng cho sự phát triển của thành phố, nhằm lấy lại thương hiệu 'Hòn ngọc Viễn Đông'.
Đầu tháng 4/2016, UBND Tp.HCM đã chính thức đồng ý cho Công ty cổ phần Đầu tư thương mại dịch vụ Tp.HCM thực hiện Dự án đầu tư khu Trung tâm phức hợp Sài Gòn - Ba Son tại số 2 - Tôn Đức Thắng, P.Bến Nghé, Q.1 với tổng vốn đầu tư xấp xỉ 30 nghìn tỷ đồng. Quy mô diện tích của khu phức hợp rộng 142.625m2, bao gồm căn hộ chung cư, nhóm nhà biệt thự, thương mại dịch vụ và văn phòng dịch vụ. Diện tích khu ngoài đơn vị ở là 110.295m2 gồm đất khách sạn, văn phòng làm việc, khu công viên cây xanh tập trung cấp đô thị, khu văn hóa - bảo tồn, mặt nước… Theo dự kiến, công trình được đưa vào hoạt động từ năm 2018.
Một dự án khủng khác tại trung tâm TP cũng được phê duyệt vào đầu tháng 5 này. Cụ thể, cơ hội này được trao cho liên danh Công ty Xây dựng Jimiro (Hàn Quốc) - Công ty Đại Tân Phú. Tổng kinh phí thực hiện dự án lên tới 500 triệu USD, công trình tọa lạc tại khu 'tam giác vàng' Trần Hưng Đạo - Phạm Ngũ Lão - Nguyễn Thái Học (Q.1). Quy mô gồm 3 khối cao ốc văn phòng 55 tầng, 1 khách sạn 5 sao 30 tầng và một trung tâm thương mại hạng A cao 10 tầng trên diện tích hơn 13.000m2, ngay cạnh công viên 23/9, chợ Bến Thành và quảng trường Quách Thị Trang.
Tp.HCM đang hướng tới mục tiêu lấy lại thương hiệu 'Hòn ngọc Viễn Đông'.
Cuộc gặp gỡ ngắn giữa Bí thư Thành ủy Tp.HCM Đinh La Thăng cùng 3 nhà đầu tư đến từ Mỹ vào ngày 6/5/2016 đã mở cánh cửa cho một dự án lên đến 4 tỷ USD tại Thủ Thiêm. Tại cuộc gặp gỡ này, Chủ tịch Tập đoàn Liên Thái Bình Dương (IPP) cùng 3 doanh nghiệp đến từ Mỹ đã đề xuất xây dựng Dự án phức hợp tại KĐTM Thủ Thiêm, tổng mức đầu tư trên 4 tỷ USD. Công trình này được kỳ vọng sẽ là khu trung tâm chứng khoán, tài chính mới có quy mô bậc nhất Đông Nam Á.
Các chuyên gia bất động sản và kinh tế cho rằng, nhìn tổng thể quy hoạch và chiến lược phát triển các dự án có thể thấy, chúng sẽ tạo thế chân kiềng cho sự phát triển của Tp.HCM, hướng tới mục tiêu lấy lại thương hiệu Hòn ngọc Viễn Đông mà Bí thư Thành ủy Đinh La Thăng từng đề cập.
Ba dự án trên đã xuất hiện tại Tp.HCM từ khá lâu, tuy nhiên các nhà đầu tư cũ không đủ tiềm lực phát triển. Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM ông Lê Hoàng Châu dẫn chứng, TP đã tổ chức đấu thầu khu đất tam giác vàng Trần Hưng Đạo - Phạm Ngũ Lão - Nguyễn Thái Học vào năm 2007 và doanh nghiệp trúng thầu là liên doanh Thái Sơn. Tuy nhiên, sau đó Chính phủ xác định quá trình đấu thầu có nhiều sai sót nên hủy kết quả đấu thầu, dĩ nhiên liên doanh Thái Sơn cũng rút khỏi dự án.
Sau đó, liên doanh KSDP xin đầu tư dự án này và được chấp thuận. Song đến năm 2011, KSDP vẫn không thực hiện đầy đủ các yêu cầu và nội dung để bảo đảm thực hiện dự án. Thế nên, UBND Tp.HCM phải chấm dứt việc xem xét cho liên doanh thực hiện dự án. Chính quyền TP đã chấp thuận đưa khu đất này ra đấu thầu một lần nữa vào năm 2015.
Theo ông Châu: “Với 3 dự án trên, thị trường địa ốc Tp.HCM sẽ có nguồn cung mới, những nhà đầu tư đủ tiềm lực kinh tế lẫn kinh nghiệm thực hiện dự án và dần trở thành một thị trường vững mạnh. Việc nhà đầu tư không đủ tiềm lực nhưng muốn sở hữu dự án để bán lại khiến thị trường xuất hiện các dự án chậm tiến độ trước đây đã tạo ra những khu đất vàng bị bỏ trống, quy hoạch của TP vì thế cũng trở thành miếng da beo".
Đại diện nhóm các nhà đầu tư Mỹ ông William P.Weidner (người đứng đầu Weidner Holdings) đánh giá cao tiềm năng phát triển của một TP năng động như Tp.HCM. Nếu dự án cao ốc được xây dựng thành công sẽ tạo ra khu trung tâm tích hợp nhiều chức năng như vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng,... tại KĐTM Thủ Thiêm.
Ông William P.Weidner cho hay: “Các nhà đầu tư hiện đã làm việc với Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Chủ tịch UBND Tp.HCM, Ban quản lý KĐTM Thủ Thiêm để bảo đảm dự án được triển khai theo đúng tiến độ và trình Thủ tướng Chính phủ”.
(Báo Đầu tư Online)