Bộ Xây dựng vừa gửi báo cáo tới các vị đại biểu Quốc hội (để chuẩn bị cho kỳ họp thứ 4 sắp khai mạc). Theo đó, thị trường BĐS năm 2016 và 9 tháng năm 2017 tiếp tục duy trì tăng trưởng ổn định. Trong đó, lượng giao dịch thành công tại Hà Nội giảm, Tp.HCM tăng.
|
|
| Tồn kho BĐS giảm gần 4.300 tỷ đồng so với cuối năm 2016 |
Giá nhà ở trong năm 2016 và 9 tháng đầu năm 2017 nhìn chung không có nhiều biến động. Tại Hà Nội và Tp.HCM, giá nhà tại khu vực nội đô tại một số dự án căn hộ trung - cao cấp có tăng nhẹ với mức tăng khoảng 3-5% so với năm 2015 (cá biệt có một vài dự án có mức tăng đến 10%).
Lượng giao dịch thành công trong thời gian qua giữ ổn định, chủ yếu tập trung tại phân khúc căn hộ chung cư trung và cao cấp; lượng giao dịch căn hộ có diện tích vừa và nhỏ thấp do nguồn cung của phân khúc này khá hạn chế. Trong 9 tháng năm 2017, theo số liệu của một số sàn giao dịch BĐS, tại Hà Nội có khoảng 10.550 giao dịch thành công (so với cùng kỳ năm trước giảm 7,5%); tại Tp.HCM có khoảng 11.320 giao dịch thành công (so với cùng kỳ năm trước tăng 3,4%).
Tính đến 20/9/2017, tổng giá trị tồn kho BĐS còn khoảng 26.294 tỷ đồng, so với tháng 12/2016 đã giảm 4.279 tỷ đồng (tỷ lệ giảm 15,24%); so với 20/8/2017 đã giảm 450 tỷ đồng.
Người ra, có một tín hiệu đáng lưu ý khác, là tín dụng trong lĩnh vực BĐS tiếp tục tăng trưởng cao hơn mức tăng trưởng tín dụng chung của toàn hệ thống. Cùng với sự phục hồi và tăng trưởng ổn định của thị trường BĐS, cơ cấu hàng hóa trên thị trường cũng ngày càng đa dạng, phong phú cả về chủng loại và phân khúc sản phẩm.
Trong đó, thực hiện chương trình phát triển NOXH dành cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị, công nhân tại khu công nghiệp, tính đến tháng 8/2017, cả nước đã hoàn thành đầu tư xây dựng 184 dự án với quy mô xây dựng vào khoảng 72.000 căn hộ, hiện nay đang tiếp tục triển khai 195 dự án với quy mô xây dựng vào khoảng 165.000 căn hộ.
Bộ Xây dựng cũng đã đưa ra cảnh báo, lượng tồn kho BĐS tuy đã giảm nhiều, nhưng vẫn còn khá lớn, tốc độ giảm tồn kho trong những tháng gần đây có chậm lại do phần lớn các dự án còn hàng tồn kho nằm ở xa trung tâm, hạ tầng chưa có hoặc chưa hoàn thiện nên rất khó bán được hàng; nguồn cung nhà ở cao cấp hiện nay cũng đang dư thừa trong khi nguồn cung NOXH, nhà ở thương mại giá thấp thiếu rất nhiều so với nhu cầu; việc triển khai các chương trình hỗ trợ nhà ở vẫn còn chậm so với kế hoạch.
(Tri thức trẻ)