Thông tin thị trường

Tồn kho bất động sản toàn quốc còn gần 32.000 tỷ đồng

15/12/2016 - 07:35

Tổng giá trị tồn kho bất động sản (BĐS) trên toàn quốc tính đến tháng 12/2016 còn khoảng 31.842 tỷ đồng, giảm 19.047 tỷ đồng so với cùng kỳ năm ​2015 và giảm khoảng 867 tỷ đồng so với tháng trước đó.

tồn kho BĐS
Tính đến tháng 12/2016, tồn kho BĐS trên cả nước còn khoảng 31.842 tỷ đồng. 
(Ảnh: Tuấn Anh/TTXVN).

Theo Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), tồn kho BĐS tiếp tục giảm nhưng tốc độ đã chậm lại. Tồn kho chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ.

Tồn kho đất nền dẫn đầu với 14.325 tỷ đồng, ​gần 3,8 triệu m2; kế đến là nhà thấp tầng tồn kho khoảng 8.874 tỷ đồng với 4.064 căn; căn hộ chung cư ước 5.859 tỷ đồng, khoảng 4.042 căn; tồn kho đất nền thương mại khoảng 775.109m2, tương đương 2.784 tỷ đồng…

Lượng tồn kho BĐS tại Hà Nội hiện ở mức 5.611 tỷ đồng, đã giảm 1.135 tỷ đồng, giảm gần 17% so cùng kỳ năm ngoái.

Nếu như giá trị tồn kho của Hà Nội có xu hướng giảm chậm lại so với thời điểm năm trước thì tại Tp.HCM có tốc độ giảm nhanh hơn. Tồn kho BĐS ở Tp.HCM hiện còn khoảng 5.954 tỷ đồng, con số này giảm khoảng 4.153 tỷ đồng (hơn 41%) so với cuối năm 2015.

Đánh giá về diễn biến thị trường địa ốc quý IV/2016, theo ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà ở và Thị trường BĐS, giá nhà đất có sự tăng nhẹ, nhưng không xuất hiện hiện tượng tăng giá đột biến.

Giới chuyên gia nhận định, giá BĐS tại thị trường Hà Nội duy trì khá ổn định, không có nhiều biến động, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư.

Giá bán phân khúc biệt thự, nhà liền kề không biến động do số lượng dự án mới trong giai đoạn này ít, giao dịch không nhiều. Hiện chỉ có đất nền khu vực ven đô giá tăng nhẹ.

Báo cáo của Hiệp hội BĐS Việt Nam cho hay, đất nền khu vực ven đô có hạ tầng hoàn thiện, nằm trong khu vực có nhiều tuyến đường đã và đang hoàn thành như khu vực Vĩnh Ngọc, Đông Hội, Đông Trù (Đông Anh), khu vực An Khánh - An Thượng (Hoài Đức) có mức giá tăng từ 10-15% so với đầu năm 2015.

Trong khi đó, giá bán BĐS tại Tp.HCM có biến động với từng loại hình BĐS. Theo đó, với căn hộ chung cư trung và cao cấp có vị trí thuận lợi, chủ đầu tư uy tín, tiến độ triển khai tốt, giá bán tăng nhẹ.

Do nguồn cung hạn chế nên chung cư bình dân có diện tích vừa và nhỏ tăng giá bán từ 1-2%, nhất là tại thị trường thứ cấp.

Giá bán phân khúc nhà liền kề, biệt thự, đất nền tăng nhẹ tại các khu vực vùng ven thành phố như tại quận 9, 12, quận Thủ Đức và một số khu vực thuộc tỉnh Đồng Nai, Bình Dương giáp ranh thành phố.

Nhà ở riêng lẻ tại khu vực các quận nội đô cũng được nhiều người quan tâm. Hiện giá nhà ở tại khu vực các quận như Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Bình có tăng nhẹ.

(TTXVN/VIETNAM+)

Chia sẻ

Tin mới nhất

Tin cũ hơn

Chủ đề được quan tâm