Thực trạng thị trường cho thấy, ngành bất động sản (BĐS) Việt Nam đang trên đà phát triển mạnh, mở ra nhiều triển vọng phục hồi và tăng trưởng nhanh. Với bài viết dưới đây, độc giả sẽ có được cái nhìn rõ nét hơn về toàn ngành BĐS Việt Nam hiện nay.
Được biết, bức tranh toàn cảnh ngành BĐS Việt Nam 2016 được Homedy.com phối hợp cùng CBRE đánh giá dựa trên báo cáo của Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA), tổng hợp những nguồn thông tin nghiên cứu thị trường địa ốc đã được công bố và phân tích trên 2.000 đơn vị, công ty khác nhau.
Theo đó, nội dung của Bức tranh toàn cảnh BĐS năm 2016 đã được mô tả sinh động từ trái qua phải với 4 chủ đề chính:
Các đơn vị đầu tư uy tín, đơn vị phát triển dự án, doanh nghiệp kinh doanh địa ốc
Để đánh giá mức độ uy tín của chủ đầu tư, ngoài việc sở hữu số vốn lớn thì doanh nghiệp đó còn phải đáp ứng được những tiêu chí về khả năng thực thi gồm những kỹ năng triển khai xây dựng, giám sát công trình và khả năng quản lý công trình trước và sau khi đi vào sử dụng. Tập đoàn Vingroup, Công ty CP Tập đoàn FLC, Công ty CP Tập đoàn Hòa Phát, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng... là những doanh nghiệp đáp ứng được các tiêu chí trên.
Dựa theo nhu cầu sử dụng của khách hàng, chủ đầu tư được chia làm 3 loại chính: Chủ đầu tư dự án cao cấp, chủ đầu tư dự án trung cấp và chủ đầu tư dự án nghỉ dưỡng.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang trên đà phát triển mạnh.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Các đơn vị xây dựng, thiết kế, kiến trúc
Các tiêu chí để có thể đánh giá được các đơn vị xây dựng, thiết kế, kiến trúc trong lĩnh vực BĐS gồm: Năng lực xây dựng, các ứng dụng thực tế trong ngành xây dựng, các tiêu chuẩn đạt được, việc áp dụng các thiết kế kiến trúc độc đáo, doanh thu, nguồn vốn điều lệ, lợi nhuận…
Trên cơ sở đó, tại Việt Nam hiện nay đang có nhiều đơn vị xây dựng quen thuộc và uy tín như Licogi, Vinaconex, Coteccons, Hòa Bình… Các đơn vị giám sát phải gồm Becamex, HUD,... Các đơn vị thiết kế kiến trúc hàng đầu không thể bỏ qua như NQH, Junglim, TT Associates,… Trong khi đó, thiết kế nội thất có sự góp mặt của các đơn vị như Viglacera, AA Coporation, TOTO…
Các đơn vị hoạt động dịch vụ, hỗ trợ ngành BĐS
Những đơn vị hoạt động song song và hỗ trợ trong lĩnh vực BĐS gồm các đơn vị thi công hạ tầng kỹ thuật như cung cấp vật liệu xây dựng, xây lắp đường dây điện,… Các đơn vị này đóng vai trò rất quan trọng trong quá trình đầu tư, xây dựng các công trình, dự án. Vì thế, để có thể đánh giá được những đơn vị hỗ trợ ngành BĐS này, cần dựa vào các yếu tố về kinh nghiệm hoạt động, tuổi nghề, chất lượng vật liệu, các chất lượng công trình đã hoàn thành…
Các công ty quản lý và ngân hàng đầu tư chất lượng cũng hỗ trợ trực tiếp các dự án từ các chủ đầu tư.
Tỉnh/thành phố tập trung nhiều dự án và sản phẩm BĐS nổi bật
Bức tranh toàn cảnh thị trường BĐS Việt Nam 2016 được phân tích từ hơn 2.500 dự án BĐS trên khắp cả nước, các tỉnh thành phố có những dự án nổi bất gồm Tp.HCM, Hà Nội, Nha Trang, Đà Nẵng... được chủ đầu tư nghiên cứu và lựa chọn để phát triển do những nơi này tập trung khi dân cư cao và địa điểm du lịch mới.
Các sản phẩm BĐS mới đang được phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam gồm condotel, biệt thự nghỉ dưỡng, officetel.
Bức tranh toàn cảnh ngành địa ốc Việt Nam năm 2016 kỳ vọng sẽ là một kênh tham khảo giúp các công ty, độc giả, khách hàng có được đánh giá, nhận định đúng đắn về những đơn vị liên quan trong ngành bất động sản.
(Trí thức trẻ)