Căn hộ Hà Nội mở bán ồ ạt, chênh "khủng" hết thời; không nên quá lạc quan vào thị trường BĐS; chênh giá BĐS có sự khác nhau giữa Hà Nội và Tp.HCM... là những tin tức nổi bật tuần qua.
Tin tức BĐS nổi bật
Thị trường BĐS đang lạc quan thái quá: Các báo cáo công bố gần đây với nhiều số liệu tích cực cho thấy thị trường đang được khoác lên tấm áo màu hồng. Nhà đầu tư, nhà quản lý và khách hàng đang lạc quan thái quá vào thị trường. Tuy nhiên, thị trường phát triển còn phụ thuộc vào cái gốc, nền tảng chứ không chỉ phần ngọn là những giao dịch được công bố hồ hởi mới đây.
Chung cư tại Hà Nội mở bán ồ ạt, chênh "khủng" hết thời: Thị trường BĐS vài năm gần đây gặp khó khăn, dù giá bán giảm mạnh nhưng thanh khoản vẫn hạn chế. Do đó, nhiều doanh nghiệp phải chuyển hướng sang phân khúc căn hộ bình dân, phù hợp với nhu cầu số đông để tồn tại. Vô hình chung, chính điều đó lại làm cho căn hộ ồ ạt tung ra thị trường cùng một thời điểm, cạnh tranh nhau, các doanh nghiệp phải giảm giá, dự án có tiền chênh thì mức chênh cũng giảm mạnh.
Chênh giá BĐS có sự khác nhau giữa Tp.HCM và Hà Nội: Xu hướng giá chênh xuất hiện ở Tp.HCM rồi mới lan ra Hà Nội. Tuy nhiên, dường như thị trường Tp.HCM đang phát triển minh bạch, chuyên nghiệp hơn bởi hiện hầu như trên thị trường không còn tình trạng đầu cơ đẩy giá. Trong khi đó, tại Hà Nội, đang có một nghịch lý, bên cạnh nhiều dự án rất khó bán, cần tăng khuyến mại, thêm hạ tầng để kích cầu thì tình trạng đầu cơ, tạo giá chênh vẫn xuất hiện ở không ít các dự án.
Do đâu BĐS Hà Nội đắt hơn Tp.HCM? Theo khảo sát, đa phần những người được hỏi đều cho biết giá BĐS ở Hà Nội thường cao hơn Tp.HCM. Đơn cử, cùng vị trí trung tâm, một căn hộ trung cấp tại Hà Nội có giá khoảng 30-33 triệu đồng/m2, nhưng tại Tp.HCM giá chỉ khoảng 26-27 triệu đồng/m2. Khi thị trường khó khăn, BĐS Tp.HCM giảm giá đáng kể có dự án lên tới 30-50% so với lúc mở bán, giá BĐS Hà Nội thì chỉ giảm nhẹ. Nguyên nhân của tình trạng này là do tâm lý "an cư lạc nghiệp" của cư dân Bắc bộ.
|
|
Sắp tới, cán bộ công chức sẽ được vay tối đa 1,05 tỷ đồng mua nhà ở
(Ảnh minh họa, nguồn: internet) |
Công chức sẽ được vay tối đa 1,05 tỷ đồng mua nhà ở: Vừa qua Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã lấy ý kiến dự thảo lần 2 Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN về việc cho vay hỗ trợ nhà ở. Theo đó, NHNN đã bổ sung đối tượng thu nhập thấp được vay mua nhà ở thương mại vào bản dự thảo lần thứ 2 này. Đặc biệt, cán bộ viên chức, công chức... nếu có đất ở phù hợp với quy hoạch cũng được vay để sửa chữa, cải tạo hoặc xây nhà ở.
Dự án BĐS nổi bật
Chào bán biệt thự Garden Villas: Hiện nay, Siêu thị dự án STDA đang mở bán biệt thự Garden Villas thuộc Khu đô thị Hà Nội Garden City với giá từ 47-53 triệu đồng/m2. Nằm sát với Dự án đường vành đai 3, Long Biên, Hà Nội, Khu đô thị Hà Nội Garden City có quy mô 31,6 ha. Garden Villas là một phần trong tổ hợp nhà ở Ha Noi Garden City, gồm 103 căn biệt thự cao 3 tầng, có diện tích từ 144-277m2 với 5-6 phòng ngủ.
Chào bán biệt thự Paradise Đại Lải Resort: Biệt thự dự án Paradise Đại Lải Resort với giá từ 2,6 tỷ đồng/căn vừa được Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Nhật Hằng mở bán. Hai khu biệt thự mở bán đợt này là khu biệt thự Pearl Villa và Moonlight Villa Luxury, diện tích từ 175-500m2/căn. Paradise Đại Lải Resort được bao bọc bởi 3 mặt hồ Đại Lải thuộc xã Ngọc Thanh, thị xã Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc và có tổng diện tích 36,8 ha.
Mở bán 30 căn cuối cùng OCT1 Resco Cổ Nhuế: Vừa qua, Công ty CP Địa ốc C&T và Sàn giao dịch BĐS Tâm Việt đã chào bán 30 căn hộ cuối cùng chung cư sắp bàn giao OTC1 Resco Cổ Nhuế (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) với giá chỉ từ 1,5 tỷ đồng/căn. Được biết, OTC1 Resco Cổ Nhuế gồm 1 tòa cao 12 tầng và 2 tòa chung cư cao 9 tầng với các căn hộ có diện tích từ 75-125m2.
Chào bán căn hộ Topaz City: Mới đây, Đất Xanh Miền Nam tổ chức mở bán khối B1 thuộc dự án Topaz City với giá từ 979 triệu/căn. Opaz City có diện tích 8.176m2, gồm 2 khối căn hộ B1 và B2 với các căn hộ có diện tích từ từ 55-193m2, nằm trong tổng thể quy hoạch Công viên Văn hóa - Du lịch - Thể thao phía Nam đường Tạ Quang Bửu, quận 8, Tp.HCM.
Chào bán chung cư New Skyline: Ngày 19/10, Liên minh G5 dự kiến vào sẽ mở bán các căn hộ chung cư New Skyline với giá 22,3 triệu đồng/m2. Bao gồm 2 tòa tháp cao 36 tầng và 2 tầng hầm, Tổ hợp New Skyline được xây dựng trên lô đất có diện tích 7.400m2. Dự án gồm 383 căn hộ, có từ 2-3 phòng ngủ với 6 loại diện tích dao động từ 97,3- 42,8m2, đều có mặt hướng về hồ Văn Quán.
(CafeLand)