Theo các chuyên gia địa ốc Anh, thương vụ bán tòa nhà Leadenhall Building (Cheesegrater) cho công ty bất động sản CC Land của Trung Quốc vào đúng thời điểm nước này chuẩn bị khởi động tiến trình rời Liên minh châu Âu (EU) có thể sẽ châm ngòi cho làn sóng bán các tòa nhà chọc trời ở London.
Tòa nhà Cheesegrater cao nhất ở Anh vừa được bán cho nhà đầu tư Trung Quốc với mức giá 1,15 tỷ bảng, tương đương 1.885 bảng/foot vuông (1 foot vuông = 0,0929m2).
Cheesegrater được cho là có mức giá bán cao thứ hai chỉ sau tòa nhà HSBC ở khu Canary Wharf trước đây đã bán cho một quỹ đầu tư quốc gia của Qatar với giá 1,18 tỷ bảng.
Các đại lý bất động sản cho rằng, thương vụ Cheesegrater có thể sẽ thôi thúc các chủ tòa nhà lớn ở Trung tâm tài chính London bán các bất động sản khi giá còn giữ ở mức cao.
Tòa nhà Leadenhall Building, còn được gọi là Cheesegrater đã được bán cho
một công ty bất động sản Trung Quốc. (Ảnh: BBC)
Hiện Morgan Stanley nắm giữ 11,7% cổ phần trong tòa nhà Walkie Talkie, nằm gần Cheesegrater cũng đang có ý định kết nối lại với các khách mua sau một thời gian tạm im ắng liên quan đến sự kiện Brexit.
Trong khi đó, chủ một số tòa nhà khác cũng đang có động thái rao bán, đơn cử như tòa số 20 phố Gresham hiện đang cho ngân hàng ICBC Standard Bank thuê.
Theo một chuyên gia về thị trường vốn thuộc công ty tư vấn bất động sản Knight Frank, Nick Braybrook, nguồn cầu hiện không đáp ứng được cung, vào thời điểm hiện có khoảng 32 nhà đầu tư, nhất là các công ty bất động sản của Trung Quốc và khu hành chính đặc biệt Hong Kong đang tìm mua các bất động sản thương mại có giá từ 250 triệu bảng trở lên.
Chiều hướng trên rất có thể sẽ làm xoay chuyển giá của các bất động sản lớn ở trung tâm London, Nick nhận định.
Mike Prew - nhà phân tích thuộc Jefferies cũng cho rằng đây là mức giá cao bất thường và Brexit có thể sẽ làm giảm giá các tòa nhà ở Trung tâm tài chính London trong thời gian tới.
Đồng quan điểm, theo quỹ lương hưu EPF của Malaysia, quỹ định bán tòa nhà văn phòng Tower Bridge House với giá khoảng 220 triệu bảng, hiện giá bán các tòa nhà văn phòng khu trung tâm đã chạm đỉnh.
Giới phân tích cho hay, sự xuống giá mạnh của đồng bảng kể từ sau quyết định Brexit là một yếu tố thu hút giới đầu tư tới thị trường nhà đất Anh. Tuy phải trả mức giá cao ngất để sở hữu các tòa bất động sản ở trung tâm London nhưng nếu quy đổi ra USD thì họ mua với giá thấp hơn mức giá trước cuộc trưng cầu ý dân vào ngày 23/6/2016 tới hơn 20%.
(TTXVN/VIETNAM+)