Trong 3 tháng đầu năm 2015, thị trường nhà cho thuê tại Hong Kong đã có sự ổn định tương đối. Tuy nhiên, mức tăng trưởng thấp và nhu cầu không tăng.
Một báo cáo mới nhất về thị trường nhà cho thuê của Savills World Research cho hay, giá thuê trung bình của các căn hộ cao cấp hiện nay đã chạm đáy và tỷ lệ nhà trống đã giảm xuống mức thấp hơn.
Trên đảo Hong Kong, giá thuê nhà đã tăng 2% trong I/2015. Các căn hộ cho thuê tại đây có giá từ 50.000 HK$-80.000 HK$/tháng.
Trong những tháng đầu năm 2015, thị trường nhà cho thuê tại Hong Kong tăng
trưởng thấp
Các dãy nhà cùng kiểu, tiền thuê có sự ổn định, giảm khoảng 30% kể từ khi đạt mức đỉnh năm 2011, hiện những thông tin cho thuê nhà được đăng ít hơn. Mặt khác, các chủ nhà đã rất linh hoạt trong việc gia hạn hợp đồng cho thuê và họ không để căn hộ trống.
Theo Giám đốc cao cấp của Savills khu vực châu Á - Thái Bình Dương ông Simon Smith: “Trong khi điều này có thể thu hút được một số lượng người thuê mới trên thị trường đối với các dãy nhà cùng kiểu, giao dịch được báo cáo rất ít và số lượng nhà loại này trên thị trường cho thuê còn ít”.
Theo báo cáo trên, hoạt động cho thuê đã được thúc đẩy bởi rất nhiều công ty mở mới hoặc mở thêm văn phòng tại Hong Kong, tập trung trong lĩnh vực bán lẻ và dịch vụ công nghệ thông tin.
Đối với nguồn cầu, đơn vị này không ghi nhận bất kỳ thay đổi lớn từ khu vực tài chính - nơi mà nhu cầu phần lớn là ổn định. Nhưng báo cáo cho biết một số công ty tài chính nhỏ mới mở văn phòng tại Hong Kong khiến cầu tăng nhẹ trên thị trường văn phòng cho thuê.
Hầu hết nhà tại Kowloon được thuê bởi các gia đình địa phương, họ đang tìm kiếm các địa điểm truyền thống như Kowloon Station và Kowloon Tong. Nhờ đó, tỷ lệ nhà trống trong khu vực này giảm và đang nhanh chóng được lấp đầy. Hiện giá thuê ở Kowloon đã tăng 4,5%.
"Chúng tôi hy vọng rằng, trong thời gian tới thị trường cho thuê đang chạm đáy hiện nay và giá thuê căn hộ cao cấp có khả năng chỉ tăng trưởng từ 0%-5% trong năm 2015 sẽ có sự đột phá bởi tính khả dụng cao hơn", ông Smith cho hay.
Báo cáo cũng cho rằng, thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê đang gia tăng cùng với việc kiểm soát tỷ lệ trống ở các căn hộ cao cấp. Trong quý I/2015, giá thuê căn hộ dịch vụ tăng khoảng 2%.
(Báo Xây dựng Online)