Khảo sát mới của Knight Frank cho thấy, tại một số thị trường thuộc khu vực Đông Nam Á, giá đất nền đã tăng đáng kể. Đặc biệt là tại Bangkok, giá đất nền dự án nhà ở có mức tăng trưởng cao nhất
Tại một số thị trường thuộc Đông Nam Á giá đất nền tăng
Chỉ số Prime Asia Development Land Index cụ thể cho thấy, giá đất nền tại thủ đô Bangkok trong nửa năm đầu 2014 đã tăng 18,2%. Mặc dù tình hình chính trị gần đây của Thái Lan luôn bất ổn có thể khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại. Thế nhưng thực tế thì các chủ đầu tư xây dựng khu căn hộ vẫn thu về lợi nhuận với những dự án có vị trí tốt trong khu vực thành phố. Ngoài Bangkok, hai thị trường đứng sau là Phnom Penh và Jakarta cũng có mức tăng trưởng giá đất lần lượt là 13,7% và 11,6%.
Tuy nhiên, Knight Frank cũng đưa ra lời cảnh báo về giá đất nền tại Jakarta có thể sẽ giảm trong quý tiếp theo nếu tại thị trường này, giá nhà ở hạng sang tiếp tục xu hướng giảm trong thời gian gần đây.
Tại hai khu vực Singapore và Kuala Lumpu, do chính phủ có những chính sách điều tiết nên giá đất nền tại hai thị trường này luôn duy trì ở mức cân bằng. Với quy định chặt chẽ cho vay của chính phủ Singapore khiến hoạt động của thị trường bất động sản giảm sút đáng kể, Malaysia cũng chung tình trạng như vậy
Ngân hàng trung ương Malaysia vì lo ngại giá bất động sản tăng quá nhanh kể từ năm 2010, nên đã áp dụng nhiều quy định chặt chẽ hơn trong cho vay điều này đã ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường đất nền. Báo cáo tuần trước của Economist Intelligence Unit (EIU) có nói, nguồn cung bất động sản hạn chế sẽ khiến giá nhà trong thời gian tới tại Malaysia tăng. Tuy nhiên, EIU cho biết thêm, chính sách đảm bảo cho vay vĩ mô của ngân hàng đang có tác dụng hạn chế nạn đầu cơ.
Tuy thực tế, khối lượng giao dịch đất nền thuộc thị trường Châu Á đã giảm 5% trong nửa năm đầu so với cùng kì năm ngoái nhưng dòng tiền đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường lại tăng 423,9% trong giai đoạn này.
(CafeLand)