Báo cáo mới đây của JLL cho biết, 6 tháng đầu năm 2015, thị trường chuyển nhượng khách sạn thế giới ghi nhận mức giá trị cao kỉ lục 42 tỷ USD và các quỹ đầu tư quốc gia chiếm dòng tiền lớn nhất.
Hiện thị trường chuyển nhượng khách sạn thế giới khá nhộn nhịp
Cụ thể, khu vực có khối lượng chuyển nhượng lớn nhất là Châu Mỹ đạt 24 tỷ USD, so với cùng kỳ năm trước đã tăng 73%, theo sau là EMEA đạt 15 tỷ USD, đã tăng 55% so với cùng kỳ năm 2014, trong khi đó khối lượng giao dịch của khu vực Châu Á - Thái Bình Dương lại giảm 6% còn 4 tỷ USD.
Hiện tổng giá trị thị trường chuyển nhượng khách sạn thế giới đạt 42 tỷ USD, so với cùng kỳ năm 2014 đã tăng 55%.
JLL cho hay, các quỹ đầu tư tư nhân từ Châu Mỹ vẫn duy trì một lượng đầu tư đáng kể, bên cạnh đó, thị trường cũng chứng kiến lượng đầu tư khá lớn từ Trung Quốc và khu vực Trung Đông với 9,8 tỷ USD, đã tăng 7,5 tỷ USD so với cùng kì năm trước đó.
Những biến động gần đây của chứng khoán Trung Quốc và khủng hoảng nợ công tại Hi Lạp cũng không ảnh hưởng đến xu hướng đầu tư từ Trung Quốc và Trung Đông, các thị trường này vẫn khá sôi động. Giám đốc toàn cầu của JLL phân khúc khách sạn và nghỉ dưỡng, ông Mark Wynne Smith nói: “Chúng tôi đã dự đoán tổng giá trị giao dịch chuyển nhượng khách sạn thế giới sẽ đạt 68 tỷ USD trong cả năm 2015, song hiện giá trị thị trường đã đạt 60% con số trên, tổng giá trị cả năm sẽ vượt qua con số dự đoán trong trường hợp không có gì thay đổi”.
Tại Châu Mỹ, thị trường khách sạn có 4,2 tỷ USD từ nguồn đầu tư nước ngoài, so với cùng kỳ năm ngoái đã tăng 176%. Đáng chú ý là, nhà đầu tư Trung Quốc và Trung Đông đã “rót” khoảng 4 tỷ USD vào thị trường châu lục này.
Trong quý II/2015 đã có một số vụ chuyển nhượng quy mô được thực hiện. Điển hình như, với giá 343 triệu USD, quỹ đầu tư quốc gia Abu Dhabi (ADIA) mua lại khách sạn The New York Edition, hay Tập đoàn Sunshine Insurance Group mua khách sạn Baccarat Hotel & Residences New York với giá 230 triệu USD. Còn khối EMEA (khối thị trường bao gồm Iran, các nước khu vực Châu Âu và Châu Phi) có 9 tỷ USD từ đầu tư nước ngoài.
Thời gian qua, hoạt động của quỹ đầu tư quốc gia ở Châu Á cũng khá sôi động, đơn cử là vừa qua ADIA đã mua lại 50% cổ phần của 3 khách sạn lớn tại Hong Kong là Renaissance Harbour View, Grand Hyatt và Hyatt Regency Hong Kong Tsim Sha Tsui.
(CafeLand)