Trên đà phục hồi tốt của thị trườngbất động sản (BĐS) cùng với những kỳ vọng về ảnh hưởng tích cực của Luật Kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở sửa đổi có hiệu lực từ 1/7/2015, phân khúc căn hộ cao cấp có giao dịch tăng rõ rệt.
Thời gian qua, thị trường BĐS hồi phục, giao dịch của phân khúc căn hộ cao
cấp tăng (Ảnh minh họa, nguồn: TTXVN)
Thị trường BĐS đón nhận 5.137 căn hộ từ 19 dự án mở bán từ đầu năm tới nay, tăng 93% so với cùng thời điểm của năm 2014. Trong đó, đáng chú ý là căn hộ cao cấp tiếp tục chiếm tỷ lệ tăng dần trong tổng số căn mở bán mới. Cụ thể, số căn hộ cao cấp tăng gấp 3 lần so với quý trước với 1.518 căn.
Thị trường căn hộ cao cấp chứng kiến mặt bằng giá và lượng giao dịch đều tăng. Trong quý II/2015, lượng giao dịch phân khúc cao cấp là 4.480 căn hộ, tăng 80% so với cùng kỳ năm ngoái. Số liệu thống kê cho thấy, 2 quý đầu năm 2015 lượng giao dịch căn hộ cao cấp chiếm khoảng 22% tổng số giao dịch, con số này tăng so với tỷ lệ 6% của năm 2013 và 18% của năm 2014. Còn phân khúc căn hộ bình dân, nhóm sản phẩm từng giữ sức hút trong một thời gian dài thì lại có tỷ lệ giao dịch giảm. Nửa đầu năm 2015, tỷ lệ giao dịch căn hộ bình dân chỉ còn chiếm 26% tổng số cơ cấu giao dịch hàng hóa BĐS. Đây là con số sụt giảm đáng kể nếu so với tỷ lệ 49% của năm 2013 và 33% của năm 2014.
So với năm 2014, giá bán căn hộ cao cấp đã tăng khoảng 4-6%, đặt biệt là các dự án có vị trí thuận lợi, không quá xa trung tâm thành phố, các dự án gần các công trình cơ sở hạ tầng quan trọng đang được triển khai...
Giới chuyên gia cho rằng, yếu tố cơ sở hạ tầng dự kiến sẽ tiếp tục là chất xúc tác để các dự án mới cũng như các chủ đầu tư và nhà đầu tư tham gia vào thị trường trong thời gian tới. Mặt khác, do thị trường đang trên đà hồi phục vững chắc nên một số dự án hạng sang và cao cấp bắt đầu khởi động lại và triển khai để đón cơ hội. Cùng với hành lang pháp lý mới thông thoáng hơn, thị trường BĐS được dự báo sẽ ngày càng trở nên minh bạch hơn, lành mạnh và bền vững hơn.
(Vietnamplus)