Những dự án bất động sản (BĐS) thành công tại khu Nam Sài Gòn thường nằm trên các tuyến đường huyết mạch như đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Nguyễn Hữu Thọ, cầu Kênh Tẻ, Tôn Thất Huyết - Nguyễn Khoái.
"Ăn theo" hạ tầng
Trên thực tế, BĐS khu Nam Sài Gòn vẫn hấp dẫn cả người dân lẫn giới đầu tư từ trước tới nay. Đã có các trường hợp “kiểu mẫu” như khu đô thị Phú Mỹ Hưng hoặc khu căn hộ cao cấp Sunrise City của Novaland hay một số dự án của địa ốc Phú Long… Hơn nữa, các dự án BĐS thành công tại khu vực này thường nằm trên những tuyến đường huyết mạch như đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Nguyễn Hữu Thọ, đường Tôn Thất Huyết – Nguyễn Khoái bắc qua cầu Kênh Tẻ nối quận 4 với quận 7…
Hiện tại, khu Nam Tp.HCM đang được chú trọng đầu tư xây dựng mở rộng nhiều tuyến đường huyết mạnh từ nay tới năm 2018. Trong đó, đáng chú ý đó là dự án hầm chui tại nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ theo hình thức BT với trị giá 2.600 tỷ, giai đoạn 1 của dự án này được dự kiến hoàn thành vào 2018; tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành sẽ kết nối cả khu Nam Sài Gòn với trung tâm TP hiện hữu, dự án tuyến metro số 4 có chiều dài 35,7km đi qua các quận 1,3,4,7,12, Phú Nhuận, Gò Vấp và Nhà Bè có tổng mức đầu tư lên đến 97 nghìn tỷ đồng.
Sunrise Riverside là một dự án quy mô lớn ở khu Nam Tp.HCM đang xây dựng.
Các đại dự án lớn trong tương lai xa hơn như nạo vét luồng Soài Rạp hoàn tất, khi đó lượng hàng hóa qua cảng Sài Gòn - Hiệp Phước sẽ gia tăng mạnh mẽ. Cùng với làn sóng FDI đón đầu TPP và các hiệp định FTA, những KCN xung quanh cảng như KCN Hiệp Phước, Long Hậu sẽ càng đẩy nhu cầu nhà ở tăng cao, theo đó tỷ lệ lấp đầy của các dự án trong khu vực sẽ được nâng lên.
Giám đốc Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu của CBRE Việt Nam bà Dương Thùy Dung cho rằng, BĐS khu Nam Tp.HCM sẽ chiếm vị trí dẫn đầu khi TP có kế hoạch phát triển một đặc khu kinh tế với nhiều dự án hạ tầng tại khu vực này và một cuộc đua mới trên thị trường sẽ diễn ra ở hai miền Đông - Nam của Tp.HCM.
Doanh nghiệp địa ốc chuyển hướng đón đầu thời cơ
Những phân tích trên cho thấy cơ hội đầu tư BĐS vào khu Nam Sài Gòn có tiềm năng rất lớn và hiện tại đã bắt đầu rục rịch một vài dự án lớn.
Có thể nói, đây là một xu hướng tất yếu của sự giãn dân ra khỏi trung tâm TP khiến nhu cầu nhà ở khu ven đô gia tăng mạnh, do đó tiềm năng đầu tư vào BĐS tại khu vực này cũng không hề nhỏ. Hơn nữa, điều này khó có thể lọt qua “mắt xanh” của các "đại gia" địc ốc, trong đó có Novaland - một tập đoàn phát triển căn hộ trung cao cấp uy tín và lớn nhất Sài Gòn hiện nay.
Dĩ nhiên, những ông lớn khác cũng sẽ không ở ngoài “cuộc chơi” giành thị phần này. Minh chứng là, Đất Xanh đã mua lại 1 dự án từ Công ty Thế Kỷ 21 tại quận 7 và phát triển thành dự án căn hộ với tên thương mại LuxCity; một loạt dự án khởi động trở lại như dự án Hưng Phát trên địa bàn huyện Nhà Bè; hoặc dự án The Everich 2 và 3 của Phát Đạt tại quận 7 và nhất là động thái mới đây từ dự án Saigon Sunbay (Cần Giờ).
Tóm lại, địa ốc khu Nam TP đang có tiềm năng phát triển lớn với hạ tầng giao thông khu Nam Sài Gòn được tăng cường đầu tư sẽ là đòn bẩy cho thị trường BĐS trỗi dậy trong thời gian tới.
(Trí thức trẻ)