Tổng lượng tin rao cho thuê nhà trên toàn lãnh thổ Anh trong tháng 5 vừa qua đã giảm 15,4% so với tháng trước đó, có tới 91% số thị trấn và thành phố ghi nhận nguồn cung nhà cho thuê giảm đáng kể, theo một nghiên cứu vừa công bố mới đây.
Nghiên cứu của quỹ BĐS Property Partner cho hay, nguồn cung nhà cho thuê giảm sâu nhất tại thành phố Worcester với mức giảm 42.6%, Bedford - 41.7% và Derby - 41%.
Cũng theo báo cáo này, nguyên nhân chủ yếu đằng sau biến động này là do những thay đổi trong thuế trước bạ. Giới đầu tư đã tranh thủ thuế chưa tăng để mua nhà trong tháng 3/2016 rồi gấp rút cho thuê lại vào tháng kế tiếp, khi luật mới có hiệu lực. Thế nên, lượng tin rao cho thuê nhà trong tháng 5 đã giảm đáng kể tại hầu hết các khu vực.
Nguồn cung nhà cho thuê trên thị trường BĐS Anh giảm mạnh trong tháng 5/2016.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
“Việc các nhà đầu tư mua nhà trước khi thuế trước bạ tăng đã gây ra hiện tượng nguồn cung nhà cho thuê tạm thời tăng mạnh trong tháng 4/2016, điều này đã diễn ra đúng như dự đoán. Vậy nhưng, tình thế đã nhanh chóng đảo ngược trong tháng 5 vừa qua.”, Giám đốc điều hành Property Partner, ông Dan Gandesha nhận định.
Theo ông Gandesha, với nhu cầu thuê nhà ngày càng tăng cao như hiện nay thì tình trạng giảm nguồn cung sẽ chỉ gây ra những tác động tiêu cực đến người thuê. Trong khi chất lượng nhà có thể kém hơn trước nhưng các chủ nhà có xu hướng yêu cầu giá thuê cao hơn vì không phải đối mặt với vấn đề cạnh tranh.
Việc Anh quyết định ở lại hay rời Liên minh Châu Âu sắp tới được dự báo sẽ gây ra những tác động nhất định đến thị trường địa ốc. Cuộc trưng cầu ý kiến sẽ được tổ chức trong 2 tuần nữa.
Ông Gandesha cho rằng, việc tăng thuế trước bạ trong tháng 4 chỉ là bước đầu tiên trong một loạt các mức phí bổ sung sẽ được áp dụng lên đối tượng người mua nhà để cho thuê. Lĩnh vực cho thuê tư nhân trong dài hạn cần hoạt động chuyên nghiệp hơn, thành lập cơ sở giá chung hợp lý để người thuê có thể chấp nhận được thay vì tăng giá tùy thích.
(Nhịp sống thời đại)