Những triển vọng về thu hút đầu tư nước ngoài và các hiệp định kinh tế được ký kết sẽ làm cho thị trường bất động sản (BĐS) công nghiệp phát triển, nghiên cứu của Công ty Tư vấn BĐS Savills Việt Nam chỉ rõ. Đây cũng là cơ hội để Đà Nẵng sớm hình thành thị trường BĐS công nghiệp sinh thái.
Tại Đà Nẵng, cơ hội đầu tư phát triển khu công nghiệp và xây dựng thị trường BĐS
công nghiệp đang rộng mở.
Khi nói đến BĐS trên địa bàn TP Đà Nẵng, hầu hết đều chỉ nhắc tới các dự án khu du lịch - nghỉ dưỡng quy mô lớn, dự án đất nền, liền kề, biệt thự, căn hộ văn phòng cho thuê, căn hộ chung cư,..., ít quan tâm đến loại hình BĐS công nghiệp với việc xây dựng nhà xưởng, cho thuê kho bãi, xí nghiệp, các dự án đầu tư mặt bằng phục vụ sản xuất.
Hiện tại, cơ hội để đầu tư phát triển khu công nghiệp và xây dựng thị trường BĐS công nghiệp đang mở ra khi UBND TP Đà Nẵng vừa có chủ trương đầu tư phát triển các khu công nghiệp mới giai đoạn 2016 - 2020. Được biết, trong giai đoạn này sẽ đầu tư 4 khu công nghiệp có quy mô diện tích 1.626 ha theo mô hình sinh thái.
Trong đó, khu công nghiệp Hòa Cầm (giai đoạn 2) quy mô 176,6 ha, khu công nghiệp Hòa Nhơn rộng 545,8 ha, khu công nghiệp Hòa Ninh diện tích 676,6 ha và khu công nghiệp Hòa Sơn quy mô 227 ha. Đây sẽ là các khu công nghiệp được ưu tiên thu hút các ngành nghề công nghiệp sạch, ít ô nhiễm môi trường, vì thế, TP Đà Nẵng yêu cầu các doanh nghiệp phải có hệ thống xử lý nước thải sơ bộ đạt tiêu chuẩn B trước khi đấu nối vào hệ thống chung và xử lý đạt tiêu chuẩn A trước khi thải ra môi trường.
Viện Quy hoạch xây dựng TP đã xác định ranh giới, khu vực quy hoạch các dự án khu công nghiệp mới để triển khai công tác quản lý. Theo dự kiến, sẽ triển khai đầu tư xây dựng các khu công nghiệp trong năm 2017.
Khi triển khai các khu công nghiệp mới, chính quyền TP sẽ không bỏ vốn đầu tư cơ sở hạ tầng mà ưu tiên kêu gọi nhà đầu tư khu công nghiệp có tiềm lực trong và ngoài nước (nhất là các nhà đầu tư đền từ Nhật Bản, Mỹ, Hàn Quốc, Singapore, EU…) đầu tư xây dựng hạ tầng theo hình thức công - tư (PPP). Theo đó, nhà đầu tư sẽ thực hiện các chi phí về đền bù giải tỏa, xác định giá thuê đất, xúc tiến đầu tư… để hình thành một thị trường BĐS công nghiệp.
Công ty TNHH Phát triển Semcorp (Singapore) vừa nghiên cứu khả thi triển khai dự án Khu công viên phần mềm tích hợp hiện đại, thông minh, thân thiện tại khu đô thị Đa Phước. Chính quyền địa phương cũng đã chỉ đạo các đơn vị liên quan sớm thực hiện việc bàn giao đất sạch cho nhà đầu tư triển khai dự án trên.
(Trí thức trẻ)