Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) cho rằng, thị trường BĐS đang hướng đến cuộc đua ngày càng chuyên nghiệp hơn. Do đó, hàng loạt dự án gần đây đều thể hiện sự khác biệt nhằm hướng đến nâng cao chất lượng dịch vụ và giá trị sống để phục vụ khách hàng.
Theo Chủ tịch HoREA, ông Lê Hoàng Châu, thị trường địa ốc Tp.HCM đã có dấu hiệu chững lại trong 5 tháng đầu năm 2016. Các dự án cao cấp bung ra khá nhiều, tuy nhiên lại tiêu thụ rất chậm. Ngay cả những dự án có mức giá trung bình từ 1-1,2 tỷ đồng/căn cũng có sức bán khá chậm dù không có nhiều dự án trong phân khúc này.
Vậy nhưng, lãnh đạo HoREA nhận định, thị trường BĐS Tp.HCM sẽ bùng nổ trong thời gian tới khi thực hiện Thông tư 06/2016/TT-NHNN thay thế Thông tư số 36/2014/TT-NHNN về hạn chế tiêu chí thắt hay buông trần tín dụng cho vay trung hạn, dài hạn và rủi ro BĐS từ ngày 01/06/2016. Với thông tin này, doanh nghiệp và người dân sẽ hưởng lợi trong việc mua bán sản phẩm nhà đất nên giao dịch trên thị trường sẽ sôi động hơn.
Bí thư Thành ủy Tp.HCM cho rằng, cần tháo gỡ ngay các chính sách gây khó cho
doanh nghiệp địa ốc.
Phó Tổng giám đốc Công ty Địa ốc HimLam Land, ông Ngô Quang Phúc đánh giá, thị trường địa ốc quý III/2016 sẽ tiếp tục ổn định với sức mua sẽ tốt ở phân khúc căn hộ giá rẻ và tầm trung bởi đây là 2 phân khúc chính mà thị trường cần, nhu cầu của người dân rất lớn. Ông Phúc dự báo: “Thị trường BĐS quý III/2016 sẽ khá ổn định, sẽ có cạnh tranh về giá nhưng không có biến động nhiều".
Trong khi đó, Tổng Giám đốc công ty CP Nam Long, ông Steven Chu cũng khẳng định, thị trường địa ốc Tp.HCM có nhiều biến động trong thời gian qua, nhưng nhìn về dài hạn, đặc biệt là bước vào những tháng cuối năm sẽ có các đợt bán hàng khá 'nóng'. Vị này dự báo: "Nhìn về 5 năm tới, thị trường BĐS Việt Nam sẽ khá ổn định về cung và cầu, tuy nhiên giá nhà ở sẽ có khả năng tăng đến 100% đối với các dự án biệt thự, nhà liền kề và đất nền".
Sáng 6/6/2016, trong cuộc làm việc với Hiệp hội BĐS Tp.HCM, Bí thư Thành ủy TP.HCM Đinh La Thăng cho rằng, thị trường địa ốc TP hiện nay đang phục hồi tốt, nhưng vẫn còn tồn tại nhiều vướng mắc về mặt chính sách và cơ chế để doanh nghiệp phát triển dự án được hiệu quả nhất.
Thời gian qua, nhiều chính sách riêng về lĩnh vực nhà đất đã có sự thay đổi. Thị trường BĐS là ngành kinh tế vô cùng quan trọng của Tp.HCM, vì thế những chính sách nào gây khó khăn cho doanh nghiệp địa ốc phải tháo bỏ ngay, Bí thư Thành ủy bày tỏ.
Dưới sự chỉ đạo của Bí thư Đinh L a Thăng, các cấp các ngành liên quan phải tập trung rà soát lại bản đồ quy hoạch một cách công khai, đồng thời rà soát lại các dự án có điều chỉnh bổ sung cho phù hợp và chặc chẽ theo hướng lâu dài chứ không thể ngày một ngày hai. Phải tháo gỡ cụ thể về cơ chế chứ không thể 'gỡ' chung chung được.
Bí thư Thăng yêu cầu, từng sở ngành phải nêu rõ mục tiêu bao nhiêu thủ tục để người dân rõ. Quản lý nhà nước bằng pháp luật chứ không thể là lời kêu gọi. Trong tháng 6/2016, xây dựng cơ chế đặc thù để xây dựng lại chung cư cũ, đưa ra quy chuẩn, tiêu chuẩn ổn định cuộc sống của người dân không để người dân sống trong chung cư nguy hiểm, nhà ở kênh rạch tạm bợ, ô nhiễm môi trường.
(Trí thức trẻ)