Vừa qua, Thanh tra Chính phủ đã ban hành kết luận thanh tra nhiều khu đô thị, dự án nhà ở tại Hà Nội. Đáng chú ý, trong đó có nhiều sai phạm ở dự án khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ và lô đất CT2.
Vào ngày 25/5/2010, UBND TP Hà Nội đã bàn giao lô đất CT2 cho Công ty Cổ phần Xây dựng số 2 (Vinaconex 2). Đơn vị này đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư hạ tầng kỹ thuật với Doanh nghiệp Tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên trên diện tích 13.802m2 trong quá trình triển khai dự án. Hiện tại, Vinaconex 2 và Doanh nghiệp Tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên (Tập đoàn Mường Thanh) cùng khai thác lô đất nói trên.
Tuy nhiên, Thanh tra Chính phủ cho biết, tại thời điểm thanh tra, 2 doanh nghiệp này vẫn chưa có hợp đồng chuyển nhượng cho nhà đầu tư thứ cấp để xây dựng nhà chung cư và chưa được cấp có thẩm quyền của TP cho phép.
Theo kết luận thanh tra: "UBND thành phố chưa xác định tiền sử dụng đất phải nộp, chủ đầu tư là Vinaconex 2 chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính. Căn cứ hợp đồng hợp tác đầu tư, Doanh nghiệp Tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên đã đầu tư xây dựng toà nhà và đứng tên bán toàn bộ 2.177 căn hộ cho khách hàng. Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường đã cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho khách hàng, vi phạm quy định của Nhà nước về đất đai”.
Do đó, đoàn thanh tra tạm xác định, đối với lô đất CT2, tiền sử dụng đất phải nộp là hơn 733 tỷ đồng. Trong đó, Doanh nghiệp Tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên và Vinaconex 2 phải nộp 392 tỷ đồng.
Dự án Kim Văn - Kim Lũ tồn tại nhiều sai phạm xây dựng.
Thanh tra Chính phủ đã có quyết định về việc tạm thu hồi tài khoản tạm giữ với số tiền 250 tỷ đồng của Doanh nghiệp Tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên vào ngày 3/2/2016. Đến ngày 8/3/2016, doanh nghiệp đã nộp 200 tỷ đồng.
Cơ quan này cho rằng, việc UBND TP Hà Nội phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (lô đất CT2: Tòa nhà A cao 45 tầng, tòa B cao 45 tầng, tòa C cao 36 tầng, D1 cao 36 tầng, D2 cao 40 tầng) là không phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 đã được duyệt. Cụ thể, ttheo quy hoạch 1/2.000, tầng cao trung bình được xây dựng trên lô đất là 13 tầng, tại bản đồ không gian kiến trúc và cảnh quan có tầng cao trung bình là 20 tầng).
Do đó, việc Sở Quy hoạch - Kiến trúc tham mưu cho UBND TP ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết 1/500 là không phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000, mật độ xây dựng 40,5% là không phù hợp với quy chuẩn xây dựng, Thanh tra Chính phủ khẳng định.
Theo kết luận thanh tra, Doanh nghiệp Tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên và Vinaconex 2 đã tự chia cắt thành 2 nhà (D1 và D2) riêng biệt, không xây dựng chung khối đế cao 5 tầng theo quy hoạch phê duyệt, xây thêm tầng hầm 10.457m2, xây thêm tầng kỹ thuật tại tòa D1 với diện tích 1.073m2.
Thanh tra Chính phủ nhấn mạnh, để xảy ra sai phạm trên, trách nhiệm thuộc Thường trực UBND TP Hà Nội và các sở ngành Tài nguyên - Môi trường, Quy hoạch - Kiến trúc, Xây dựng, Văn phòng Đăng ký đất đai, Cục Thuế, chủ đầu tư dự án cùng các bên liên quan khác.
Trước thực trạng đó, Thanh tra Chính phủ yêu cầu lãnh đạo TP Hà Nội xem xét, kiểm tra, xử lý và thu hồi về ngân sách TP số tiền sử dụng đất trên 480 tỷ đồng. Nguyên nhân là, chủ dự án chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính. Cụ thể, Doanh nghiệp Tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên phải nộp 142 tỷ đồng, Vinaconex 2 phải nộp 340 tỷ đồng.
(Vneconomy)