Tuy được bổ sung nguồn cung rất lớn nhưng thanh khoản của bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng tại TP Nha Trang (Khánh Hòa) vẫn tiếp tục bùng nổ. Nhất là, giá bán BĐS nghỉ dưỡng đang tăng rất nhanh.
Trong năm 2016, căn hộ khách sạn tại Nha Trang tăng mạnh giá bán, nhưng giao
dịch vẫn đạt kỷ lục tăng dần đều. (Ảnh: Thiều Quang) Số liệu thống kê của Hội môi giới BĐS Khánh Hòa cho thấy, trong 3 tháng đầu năm nay, toàn tỉnh có khoảng 1.000 sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng cao cấp (condotel), giá từ 36-50 triệu đồng/m2 giao dịch thành công.
Tại phân khúc trung bình, chủ yếu là căn hộ thương mại, mức giá giao động trong khoảng 16-25 triệu đồng/m2, lượng sản phẩm giao dịch thành công lên tới 1.700 đơn vị sản phẩm.
Phân khúc nhà giá thấp gồm nhà ở xã hội và căn hộ thương mại giá rẻ, giá từ 9-15 triệu đồng/m2, trong quý I/2017 đã có khoảng 2.000 đơn vị sản phẩm được giao dịch.
Hiệp hội BĐS Khánh Hòa đánh giá, thời gian qua, thị trường địa ốc Khánh Hòa, đặc biệt là TP Nha Trang đã có sự bùng nổ về thanh khoản, lượng thanh khoản kỷ lục cao nhất được ghi nhận trong quý I/2017.
Trong năm 2016, dự án Panorama Nha Trang của "đại gia cá tầm" mới xây đến
tầng 4 đã tăng khoảng 10 triệu đồng/m2.Nếu như thanh khoản BĐS liên tục được cải thiện và tăng nhanh thì giá BĐS, đặc biệt là loại hình căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng (Condotel) cũng tăng nhanh.
Giám đốc marketing Vinareal Nha Trang, ông Võ Minh Khoa cho hay, trong năm ngoái, mặt bằng giá căn hộ nghỉ dưỡng tại Nha Trang tăng mạnh và giá bán cũng tăng cao, nhất là khi Vingroup quay trở lại đầu tư hàng loạt dự án căn hộ nghỉ dưỡng tại TP này.
Ông Khoa lấy dẫn chứng tại các dự án condotel Vingroup đầu tư tại Nha Trang có giá trung bình từ 50-60 triệu đồng/m2. Thậm chí, các sản phẩm có view tốt, mức giá có thể lên tới 80 triệu đồng/m2.
Các dự án của Vingroup có giá bán rất cao cũng khiến giá các dự án căn hộ nghỉ dưỡng lân cận, sở hữu vị trí đắc địa không kém cũng được chủ đầu tư tăng giá bán rất nhanh.
Đơn cử như dự án Ariyana Nha Trang chào bán với giá 25-27 triệu đồng/m2 vào đầu năm 2016, nay giá bán lên tới 40-44 triệu đồng/m2. Trong khi đó dự án Panorama, khi mới ra mắt thị trường có giá trên 40 triệu đồng/m2, nay đã tăng lên trên 50 triệu đồng/m2.
Không chỉ giá bán căn hộ khách sạn tăng nhanh mà phân khúc đất nền cũng tăng giá nhanh chóng trong thời gian qua.
Ông Khoa cho biết, thời gian qua, một dự án đất nền khu vực phía Bắc Nha Trang đã tăng giá khoảng 300%, từ 15 triệu đồng/m2 lúc chào bán, hiện đã tăng lên 30-40 triệu đồng/m2 sau khi thông tin bến du thuyền được quy hoạch cách dự án không xa…
(Nhịp sống Kinh doanh)