Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS, Bộ Xây dựng cho biết, lượng giao dịch trong tháng 9/2017 có xu hướng chững lại và giảm so với tháng trước. Nguyên nhân được cho là do ảnh hưởng của tâm lý kiêng mua nhà trong tháng 7 âm lịch.
Lượng giao dịch BĐS trong tháng 9/2017 giảm mạnh. Ảnh Báo Đấu thầu
Số liệu báo cáo của một số chủ đầu tư và một số sàn giao dịch BĐS cho thấy, trong tháng 9/2017 tại thị trường Hà Nội có khoảng 1.200 giao dịch thành công, so với tháng 8/2017 đã giảm 11%.
Lý giải cho tình hình này, các chuyên gia cho rằng, giao dịch BĐS trên thị trường bị ảnh hưởng bởi tâm lý tránh mua nhà trong tháng 7 âm lịch (tháng 9 dương lịch), cùng với việc các chủ đầu tư đang tiến hành triển khai các dự án mới để chuẩn bị cho việc tung hàng ra thị trường vào dịp cuối năm, do đó không có dự án mới được chào bán trong thời gian này.
Nguồn cung chủ yếu của thị trường vẫn đến từ các dự án đã được triển khai và chào bán từ giai đoạn trước. Đáng chú ý là nguồn cung căn hộ phân khúc trung - cao cấp hiện rất nhiều, thiếu nguồn cung căn hộ phân khúc bình dân, NOXH.
Theo Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS, từ đầu năm đến nay có rất ít các dự án nhà ở giá rẻ và NOXH được khởi công mới vì nguồn vốn hỗ trợ phát triển NOXH theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý NOXH chưa được triển khai. Chỉ có một số dự án NOXH được khởi công từ đầu năm vẫn tiếp tục triển khai như dự án NOXH Kiến Hưng (quận Hà Đông), dự án NOXH tại Tam Trinh (Quận Hoàng Mai).
Một số dự án được nhiều người quan tâm như dự án An Bình City - Phạm Văn Đồng (Bắc Từ Liêm), dự án Imperial Garden Nguyễn Huy Tưởng (quận Thanh Xuân), dự án Sunshire Palace (quận Hoàng Mai)...
Tại Tp.HCM, trong tháng 9/2017 có khoảng 1.300 giao dịch thành công, giảm 7% so với tháng 8/2017. Tuy nhiên, mức giảm lượng giao dịch nhẹ hơn so với thị trường Hà Nội. Giao dịch thành công trong giai đoạn này chủ yếu vẫn thuộc phân khúc căn hộ cao cấp với mật độ xây dựng thấp, tỷ lệ không gian xanh lớn, vị trí thuận lợi tại khu vực trung tâm như: dự án Vinhomes Golden River (quận 1), dự án Hà Đô Sentosa (quận 10), dự án Elite Park (quận Bình Thạnh).
Các dự án căn hộ nhà ở có diện tích vừa và nhỏ với giá bán trên dưới 1 tỷ đồng luôn nhận được nhiều sự quan tâm lớn của thị trường, tuy nhiên nguồn cung loại sản phẩm này lại rất hạn chế. Một số dự án triển khai trong giai đoạn trước có lượng giao dịch nhiều như: dự án Richmond City (quận Bình Thạnh), dự án Depot Metro Tham Lương (quận 12), dự án Richstar (quận Tân Phú). Bên cạnh đó, thị trường đất nền, nhà ở liền kề, biệt thự tại các quận mới có hạ tầng tốt cũng là sản phẩm có lượng giao dịch tốt trên thị trường trong giai đoạn này, như khu vực quận 2, quận 9.
Về giá cả, diễn biến thực tế trên thị trường cho thấy, giá BĐS trong tháng 9 không có biến động so với cùng kỳ tháng trước.
(Chính phủ)