Vừa qua, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương triển khai một số nhiệm vụ về chính sách nhà ở xã hội (NOXH). Đồng thời, Bộ cũng lưu ý các địa phương xử lý nghiêm những trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê NOXH không đúng đối tượng, sai quy định của pháp luật về nhà ở.
Bộ Xây dựng cho biết, trong thời gian qua các địa phương, nhất là tại các đô thị lớn như Tp.HCM, Hà Nội và một số địa phương trọng điểm đã tập trung chỉ đạo triển khai thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030, thực hiện trực tiếp tháo gỡ khó khăn cũng như giảm thiểu các thủ tục hành chính để đẩy mạnh việc phát triển NOXH cho các đối tượng chính sách xã hội gặp khó khăn về nhà ở.
Dự án nhà ở xã hội sẽ được tăng tốc xây dựng
Nhờ vậy, việc phát triển NOXH đã thu được những kết quả rất khả quan, góp phần tạo điều kiện cho nhiều cá nhân, hộ gia đình thuộc diện nghèo, hộ có thu nhập thấp có được chốn an cư phù hợp, đảm bảo an sinh xã hội. Để đẩy mạnh hơn nữa việc phát triển loại hình nhà ở này, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo các cơ quan chức năng tập trung triển khai thực hiện một số nhiệm vụ trong thời gian tới.
Cụ thể, Sở Xây dựng phối hợp với Sở Tài nguyên & Môi trường cùng các sở, ngành liên quan đôn đốc chủ đầu tư các dự án NOXH và các dự án nhà ở thương mại (NOTM) chuyển đổi sang NOXH đã hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng, nhanh chóng hoàn thiện các thủ tục pháp lý, để trình cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật cho người mua nhà.
Tổ chức kiểm tra, rà soát và xử lý nghiêm theo thẩm quyền những hợp đồng mua bán, cho thuê mua, cho thuê NOXH không đúng đối tượng, sai quy định của pháp luật về nhà ở. Đồng thời, tiếp tục đẩy mạnh công tác cải cách hành chính, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư dự án NOTM trong quá trình thực hiện thủ tục xin chuyển đổi sang NOXH.
Với những dự án NOTM đã được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển đổi sang NOXH được Bộ Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư thực hiện ngay việc triển khai đầu tư xây dựng để phát huy hiệu quả, tránh lãng phí nguồn lực về tài chính, đất đai, kiên quyết thu hồi các dự án đã cho phép chuyển sang NOXH nhưng chậm triển khai thực hiện.
Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng kiến nghị các cơ quan chức năng trực thuộc và chính quyền địa phương các cấp cần đơn giản hóa các thủ tục hành chính trong việc xác nhận cho các đối tượng đáp ứng đủ điều kiện để được vay vốn ưu đãi từ gói tín dụng hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng.
Cùng đó, phối hợp với Ngân hàng Nhà nước và các tổ chức tín dụng được giao cho vay vốn ưu đãi hỗ trợ nhà ở thực hiện việc kiểm tra, thanh tra dấu hiệu trục lợi của các tổ chức trong quá trình triển khai cho vay gói tín dụng hỗ trợ nhà ở để xử lý theo quy định của pháp luật.
Ông Trịnh Đình Dũng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho hay, cần triển khai đồng bộ nhiều giải pháp để đẩy nhanh tiến độ xây dựng NOXH. Nhất là, cần đẩy mạnh hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan đến phát triển nhà ở nhằm tạo môi trường hỗ trợ phát triển NOXH.
Mặt khác, cần có sự vào cuộc của các cơ quan Trung ương và nhất là vai trò của các địa phương trong việc lập chương trình làm việc, xây dựng kế hoạch phát triển NOXH, đặc biệt phải coi đây là nhiệm vụ chính trị của kế hoạch 5 năm và hàng năm.
Ông Dũng khẳng định: “Các địa phương cần tập trung chuẩn bị quỹ đất và tạo điều kiện để các doanh nghiệp sử dụng nhiều lao động, các doanh nghiệp kinh doanh BĐS được đầu tư kinh doanh NOXH một cách thuận lợi nhất. Hơn nữa, cũng tạo điều kiện cho người dân đầu tư phát triển NOXH cho cán bộ, công nhân các khu công nghiệp được thuê để cải thiện chỗ ở mà pháp luật đã cho phép. Một khi làm được như vậy, chắc chắn từng bước những người có nhu cầu sẽ được tiếp cận và cải thiện chỗ ở cho mình”.
Nội dung báo cáo của Sở Xây dựng Tp.HCM về tình tình điều chỉnh cơ cấu căn hộ từ diện tích lớn sang diện tích nhỏ và từ NOTM sang làm NOXH trên địa bàn TP, sau khi điều chỉnh chia nhỏ căn hộ từ NOTM sang làm NOXH, hiện TP đã bán được 5.771/11.359 căn. Thực tế cho thấy, việc chia nhỏ căn hộ và chuyển đổi từ NOTM sang làm NOXH là phù hợp với nhu cầu thực trên thị trường, từ đó người dân có thu nhập vừa và thấp đã tiếp cận được với NOXH.
Nhằm tiếp tục phát huy hơn nữa kết quả đã đạt được. Sở Xây dựng Tp.HCM kiến nghị UBND TP bổ sung tiêu chí dự án phải đang triển khai xây dựng, cần có văn bản chính thức của UBND huyện, quận nơi có dự án xin chuyển đổi. Với những dự án đã ký hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng mua bán với khách hàng thì chủ đầu tư phải có sự đồng ý bằng văn bản của tất cả khách hàng.
(Sài Gòn Đầu tư Tài chính Online)