Thông tin thị trường

70 USD mỗi m2 thuê văn phòng tại khu trung tâm Sài Gòn

05/10/2018 - 08:06

Tại khu lõi trung tâm Tp.HCM, giá thuê cao ốc làm văn phòng cao nhất lên đến 70 USD/m2/tháng nhưng vẫn không còn mặt bằng trống.

Theo báo cáo mới công bố của JLL Việt Nam về thị trường văn phòng tại Tp.HCM trong quý III/2018, giá thuê ngày càng đắt đỏ do nguồn cung không đáp ứng đủ nguồn cầu.

Trong 3 tháng qua, giá thuê gộp các tháp văn phòng hạng A trung bình khoảng 50 USD/m2/tháng, tăng gần 7% so với cùng kỳ năm ngoái. Nếu tính các tòa tháp nằm tại "đất vàng", giá thuê gộp cao nhất lên đến 70 USD/m2/tháng. Trong nửa thập niên trở lại đây, đây là mức giá cao kỷ lục.

giá thuê văn phòng
Giá thuê văn phòng tại khu trung tâm Tp.HCM ngày càng đắt đỏ
do nguồn cung khan hiếm

Không chỉ các cao ốc hạng A, văn phòng hạng B tại quận 1, 3 cũng tăng vọt về giá lên ngưỡng 30 USD/m2/tháng. Hiện nay, tỷ lệ lấp đầy của các văn phòng hạng A là trên 95%. Trong khi đó, tại khu trung tâm, các tòa tháp hạng B+ kín khách thuê đến 96,5%.

Toàn thị trường văn phòng cho thuê Tp.HCM tính đến quý III/2018 đạt xấp xỉ 2 triệu m2 sàn. Trong đó, chỉ có 250.000m2 sàn hạng A, 900.000m2 sàn hạng B và khoảng 810.000m2 hạng C.

Khi nguồn cung văn phòng hạng A tại lõi trung tâm ngày càng khan hiếm, các chủ tòa nhà đang ở thế thượng phong. Những khách thuê là các công ty công nghệ rất chuộng văn phòng hạng A phải xếp hàng để có suất thuê.

Theo dự báo của JLL, giá thuê văn phòng tại Tp.HCM trong 3 tháng tới có xu hướng tăng cao vì thiếu mặt bằng mới, trong khi nhu cầu của khách thuê rất lớn. Trong quý IV/2018, nguồn cung văn phòng hạng A và B tại Tp.HCM sẽ vẫn khan hiếm bởi 11 tòa nhà có kế hoạch hoàn thành cũng phải vào những năm 2019-2020.

(Vnexpress)

Chia sẻ

Tin mới nhất

Tin cũ hơn

Chủ đề được quan tâm