Theo Savills Việt Nam, trong quý cuối 2016, Tp.HCM có gần 10.200 căn hộ được giao dịch, trong khi Hà Nội ghi nhận ít hơn với 6.730 căn được bán.
Đơn vị tư vấn này vừa công bố Chỉ số giá bất động sản mới nhất cho 2 thị trường lớn nhất cả nước là Tp.HCM và Hà Nội. Theo đó, giá nhà tại hai đô thị này có chiều lên - xuống trái ngược nhau. Thanh khoản tại 2 thị trường đều có xu hướng đi lên, tuy nhiên sức hấp thụ căn hộ tại Hà Nội đã xuất hiện dấu hiệu chậm lại so với Tp.HCM.
Cuối năm 2016, chỉ số giá nhà tại Tp.HCM tăng nhẹ 1 - 3 điểm theo quý và theo năm do giá bán bình quân từ các dự án mới cao hơn năm trước. Trong quý IV, tỷ lệ hấp thụ căn hộ tại Tp.HCM đạt 23%, so với quý liền trước đã tăng 4 điểm phần trăm.
Thanh khoản nhà chung tư tại Tp.HCM cao hơn Hà Nội khoảng 3.000 căn. Ảnh: Hao Bui
Toàn thị trường Tp.HCM có gần 10.200 giao dịch trong quý IV của năm 2016, tăng 36% theo quý và 32% theo năm, đây là số liệu cao nhất từ năm 2010. Căn hộ phân khúc bình dân chiếm 49% trên tổng lượng giao dịch của thị trường. Trong 2 năm tới, nguồn cung căn hộ tại Tp.HCM được dự báo vẫn tiếp tục tăng mạnh trên khắp địa bàn.
Tại thị trường Hà Nội, chỉ số giá nhà đã giảm 1,5 điểm theo quý và 3,9 điểm theo năm do giá bán thứ cấp giảm bởi nguồn cung mới ồ ạt chào hàng. Tỷ lệ hấp thụ trên thị trường sơ cấp đạt khoảng 31%, giảm 2 điểm phần trăm theo quý và giảm 9 điểm phần trăm theo năm. Trong quý này, có khoảng 6.730 căn hộ đã được bán, tăng 19% theo quý và 5% theo năm.
Phân khúc căn hộ trung cấp có lượng bán lớn nhất trong 7 quý gần đây, với khoảng 2.940 căn với 44% thị phần. Với phân khúc căn hộ cao cấp, lượng hấp thụ tăng khá cao với tỷ lệ cao nhất kể từ năm 2011, khoảng 1.590 căn đã được bán. Nguồn cung tương lai lớn, tập trung vào phân khúc hạng trung và nhà ở giá rẻ, chủ yếu ở quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Từ Liêm và Hà Đông.
(Vnexpress)