Báo Today Online đưa tin, lần đầu tiên kể từ năm 2007, Singapore bị đánh bật ra khỏi danh sách 10 thị trường đầu tư BĐS giàu tiềm năng nhất khu vực Châu Á - Thái Bình Dương (APAC).
Mới đây, hãng tư vấn tài chính PwC và Viện nghiên cứu đất đô thị (ULI) đã công bố báo cáo Các xu hướng mới nổi của thị trường BĐS Châu Á - Thái Bình Dương. Dựa trên tiềm năng đầu tư trong năm 2016, báo cáo này xếp hạng 22 thị trường BĐS trong khu vực APAC.
Thị trường BĐS Singapore từng được xếp ở vị trí đầu tiên trong 2 năm liên tiếp (2011 và 2012) nhưng nay đang dần mất đi vị thế của mình và trượt xuống vị trí thứ 11 trong năm 2015. Đây là lần đầu tiên Singapore bị đánh bật ra khỏi Top 10 kể từ khi báo cáo này bắt đầu được biên soạn và công bố vào năm 2007.
Ông Colin Galloway - chuyên gia tư vấn của ULI, đồng thời cũng là một trong các tác giả biên soạn báo cáo nhận định: “Chúng tôi nhận thấy lượng giao dịch tại Singapore hiện chỉ bằng một phần nhỏ thành tích của những năm trước. Lý do dẫn tới thực trạng này là, cung đang vượt quá cầu. Lượng khách tìm thuê văn phòng mới cũng ít hơn hẳn".
Singapore lần đầu tiên trượt khỏi top 10 thị trường đầu tư BĐS tiềm năng nhất
APAC kể từ năm 2007.
Bên cạnh đó, thị trường nhà ở cũng đang chứng kiến một cuộc vận lộn đầy khó khăn của các nhà phát triển dự án BĐS với ảnh hưởng từ các biện pháp giảm nhiệt thị trường do Chính phủ Singapore ban hành vào năm 2013. Báo Financial Times vừa đưa tin, hiện giá nhà đã giảm 8% kể từ năm 2013 và dự kiến sẽ giảm thêm 10% trước khi chạm đáy.
Trưởng nhóm nghiên cứu BĐS tại PwC Singapore ông Yeow Chee Keong cho rằng: “Với tình thế khó khăn hiện nay ở Singapore, giới đầu tư trong nước đang chuyển hướng tìm kiếm cơ hội đầu tư trong khu vực và khắp toàn cầu, nhà đầu tư tăng cường và đa dạng hóa các hoạt động đầu tư tại các thị trường chính như Nhật Bản và Australia".
“Thị trường nhà ở vẫn còn cơ hội gia tăng lượng giao dịch. Vậy nhưng, tất cả còn phụ thuộc vào việc các biện pháp hạ nhiệt của Chính phủ có được sửa đổi hay không", ông Yeow Chee Keong nhận định.
Bất chấp những bất lợi hiện nay, báo cáo vẫn khẳng định tiềm năng lâu dài của thị trường BĐS nước này: “Singapore sẽ luôn nằm trong danh sách địa điểm đầu tư được ưa thích của bất cứ ai".
Báo cáo cũng cho biết, giữ 5 vị trí đầu tiên trong danh sách các thị trường đầu tư BĐS tiềm năng nhất khu vực APAC năm 2016 lần lượt là Tokyo, Sydney, Melbourne, Osaka và Tp.HCM.
(Nhịp sống thời đại)