Ngân hàng đầu tư Morgan Stanley dự báo, giá nhà tại Singapore có khả năng tăng trưởng 8%. Chu kỳ tăng giá của thị trường BĐS ở quốc gia này có thể sẽ kéo dài đến năm 2020.
Báo Bloomberg dẫn nghiên cứu của Morgan Stanley cho thấy, ghi nhận những dấu hiệu phục hồi đầu tiên ở thị trường BĐS Singapore. Sau thời kỳ suy giảm kéo dài suốt 4 năm qua, giá nhà ở Singapore đã tăng trở lại. Lượng giao dịch đất đai và giá thuê văn phòng cũng tăng lần đầu tiên trong vòng hơn 2 năm trở lại đây.
Cơ quan tiền tệ Singapore đã lên tiếng cảnh báo về nguy cơ diện tích nhà trống tăng lên do tăng trưởng dân số đã giảm tốc. Tuy nhiên, các chủ đầu tư BĐS nước này vẫn dự kiến sẽ tăng cường đầu tư trong năm tới.
Trong năm 2018, giá nhà tại Singapore có thể tăng 8%
Morgan Stanley cũng dự báo cổ phiếu của City Developments Limited và CapitaLand - 2 doanh nghiệp BĐS hàng đầu Singapore sẽ tăng lần lượt 24% và 42% trong 12 tháng tới.
Theo các nhà phân tích, trong thời gian tới, nguy cơ dư cung nhà ở sẽ không xảy ra ngay vì các dự án mới cần nhiều thời gian để hoàn thành.
Giám đốc điều hành văn phòng của Tolaram tại Singapore, ông Raj Vaswani cho biết, chính phủ nước này chỉ mới bắt đầu chính sách tăng nguồn cung đất đai trong thời gian gần đây. Như vậy, các dự án nhà ở mới dự kiến sẽ không gia nhập thị trường trước năm 2020.
Được biết, hiện Tolaram đang nắm giữ số vốn lên tới 500 triệu USD và sở hữu cổ phần của nhiều chủ đầu tư BĐS lớn tại Singapore như CapitaLand, GuocoLand và Frasers Centrepoint Singapore.
Song không phải ai cũng lạc quan với thị trường nhà đất tại Singapore. Chuyên gia chiến lược kinh doanh của công ty chứng khoán KGI Securities (Singapore), ông Nicholas Teo cho rằng, có nhiều yếu tố có thể kìm hãm đến sự tăng điểm bền vững của giá nhà như nhu cầu thuê nhà yếu, tỷ lệ nhà trống tăng và triển vọng tăng lãi suất trên toàn cầu.
Ngoài ra, một số quy định nghiêm ngặt nhằm hạn chế mua nhà vẫn còn hiệu lực ở Singapore, góp phần giảm khả năng tăng giá nhà đất trong thời gian tới.
(Diễn đàn Doanh nghiệp)