Tại quốc đảo sư tử, khối lượng văn phòng cho thuê đã giảm hơn một nửa, không ít công ty lớn quyết định dời trụ sở về khu vực cách xa khu trung tâm thay vì tiếp tục trụ lại các văn phòng hạng sang.
Kết quả một khảo sát gần đây của Cushmand & Wakefield cho biết, nửa đầu năm 2015, khối lượng giao dịch cho thuê văn phòng tại Singapore đã giảm xuống còn 6% so với con số 15% cùng kì năm 2014.
Lãnh đạo bộ phận nghiên cứu thị trường của Cushman tại khu vực Châu Á Thái Bình Dương bà Sigrid Zialcita cho hay: “Nhiều công ty đang khá bi quan về tình hình kinh doanh và quyết định di chuyển văn phòng ra xa các khu trung tâm”.
Hiện các công ty lớn không còn muốn thuê văn phòng tại khu vực trung tâm
Singapore
Đơn cử, Google đã chuyển văn phòng từ Marina View đến khu Mapletree Business City II, một khu vực thuộc vùng ven của thành phố.
Trên thực tế, một số ngân hàng lớn như Credit Suisse Group AG và Standard Chartered Pld vẫn trụ lại văn phòng cũ, tuy nhiên họ đã có những thay đổi nhất định trong chiến lược thuê.
Giám đốc bộ phận dịch vụ bất động sản của Standard Chartered Bank tại Singapore và Đông Nam Á, Nick Hughes tiết lộ, ngân hàng này đã bỏ thuê 4/24 tầng tại khu Marina Bay Financial Centre và lên kế hoạch tập trung số nhân viên đang làm việc về hai trung tâm chính là Changi Business Park và Marina Bay thay vì 8 nơi như trước.
Theo người phát ngôn của Ngân hàng Barclays, John Mcguinness, ngân hàng này sẽ bỏ thuê 2 trong số 3 tầng tại tòa nhà One Raffles Quay South Tower khi hết hạn thuê vào tháng tới và sẽ chuyển nhân viên về văn phòng của công ty này tại Marina Bay Financial Centre Tower 2.
Hiện tại, nền kinh tế Singapore chủ yếu dựa vào xuất khẩu đang gặp nhiều trở ngại. Tính đến tháng 5/2015, lần đầu tiên kim ngạch xuất khẩu của nước này đã giảm tốc trong 3 tháng liền. Đáng chú ý là sự chững lại của ngành sản xuất và ngành xây dựng, điều đó khiến người lao động tại đây lâm vào tình trạng khó khăn.
Giám đốc tài chính (CFO) của nhiều công ty tại Singapore hiện đang khá bi quan về con số lợi nhuận trong năm 2015. Kết quả khảo sát của Ngân hàng Bank of America Merrill Lynch cho hay, trong số 630 CFO có tới 53% được khảo sát dự đoán mức lợi nhuận của công ty họ sẽ giảm. Trước thực trạng đó, việc các công ty chuyển ra xa khu trung tâm được xem là xu hướng dễ hiểu bởi việc này sẽ giúp họ giảm được chi phí thuê văn phòng và dành tiền cho những mục đích khác như tuyển dụng nhân viên chẳng hạn. .
Khối lượng văn phòng trống hạng sang thuộc khu trung tâm của Singapore đã lên tới 28 triệu m2 tính đến tháng 3 năm nay. Theo dự báo của Cushman, trong nửa cuối năm 2015, con số này có thể lên đến 81 triệu m2.
Đơn vị này cũng cho biết, trong 2 năm tới, lượng thuê văn phòng hạng A có thể giảm 14% và kéo theo giá thuê giảm từ 114.000 USD/m2 xuống còn 98.000 USD/m2. Nhưng nghịch cảnh là, vào năm tới sẽ có khoảng 372 triệu m2 văn phòng cao cấp được hoàn thiện.
(CafeLand)