Hiện tại, giới nhà giàu Mỹ muốn sống trong những ngôi nhà hiện đại, tiện ích đầy đủ thay vì không gian sống phô trương, đồ sộ như thế hệ 5-10 năm trước.
Doanh số biệt thự tại vùng biển Hamptons - phía Đông Long Island (New York, Mỹ) đã có dấu hiệu phục hồi sau một thời gian thị trường liên tục chững lại. Theo nhà môi giới Beate Moore tại Sotheby’s International Realty: "Chúng tôi đang thoát khỏi một thị trường suy giảm thực sự. Nó đang phục hồi và chúng tôi đã thấy doanh số tăng trở lại."
Trong khi đó, một báo cáo của Miller Samuel Inc & Douglas Elliman Real Estate cho hay, trong quý II/2017 đã có 48 căn nhà trị giá từ 5 triệu USD trở lên được bán. Đây là con số kỷ lục trong 1,5 năm trở lại đây.
Thế hệ người giàu thứ hai hiện đang có xu hướng mua nhà tại phía Nam khu Long Island. Thế nhưng, những tiêu chí mà họ đưa ra khác hẳn với thế hệ cách đây 5-10 năm trước.
Moore cho biết: "Mức giá có thể tương đương hoặc thậm chí cao hơn trước đây, nhưng nhu cầu của thế hệ này hiện thường ít phô trương hơn".
Quy mô là một trong những khác biệt rõ rệt trong thị hiếu giữa hai thế hệ. Dọc vùng biển Hamptons hiện nay, các siêu biệt thự được xây dựng cách đây 20 năm trở lên có hàng chục mái nhà, đủ loại cửa sổ theo nhiều phong cách khác nhau.
Theo một nhà môi giới tại Douglas Elliman Real Estate, Paul Brennan: "Tại đây, các siêu biệt thự được xây dựng từ những năm 1990 đến đầu những năm 2000 vẫn tồn tại. Tuy nhiên, tôi nghĩ rằng chúng không còn phù hợp với phong cách hiện tại. Đó chính là lý do tại sao lớn hơn không đồng nghĩa với việc tốt hơn."
Giới nhà giàu Mỹ không phô trương như thế hệ 5-10 năm trước. (Ảnh: Fortune)Về thị hiếu hiện nay của khách hàng, Brennan nhấn mạnh: "Tôi muốn nó ngay và tôi không muốn nó quá đồ sộ". Ngoài thị hiếu, nhiều người nhận ra rằng, siêu biệt thự không phải là nơi sinh sống hạnh phúc nhất.
Moore chỉ rõ: "Nếu bạn có một gia đình lớn, với lũ trẻ và nhân viên, bạn sẽ muốn đối xử ân cần với tất cả mọi người. Một ngôi nhà quá rộng sẽ tạo khoảng cách giữa các thành viên trong gia đình. Mỗi người sẽ ở trong một không gian riêng của họ."
Debbie Brenneman - nhà môi giới tại Corcoran Group chia sẻ: "Nếu bạn có một ngôi nhà dễ sử dụng, bảo trì, rõ ràng là bạn không phải mất nhiều thời gian, tiền bạc, công sức vào nó."
Những khách hàng bỏ ra 20 triệu USD để sở hữu một ngôi nhà muốn có một nơi để nghỉ ngơi thay vì sự phiền toái. Nhiều người mua nhà nhỏ hơn nhưng không có nghĩa là họ không xa xỉ. Thậm chí, những người mua nhà ở ngay mặt biển vẫn muốn có thêm bể bơi. Chủ đầu tư trang bị đầy đủ công nghệ hiện đại nhất tại những ngôi nhà này.
Theo Brennan, biệt thự có phòng chiếu phim là biểu tượng của xu thế này. Môi giới của Corcoran cho biết thêm: "Phòng chiếu phim trước đây thường rất lớn. Thế nhưng, họ hiện đang làm các phòng linh hoạt. Màn hình có thể kéo xuống, khi kéo lớn phòng có thể chuyển thành nơi sinh hoạt của trẻ em".
Moore cho hay, tiện ích sân golf hiện không còn được ưa chuộng. Nó không cần thiết với tất cả mọi người. Theo nhiều người mua, trên thực tế, tiện ích này ít được sử dụng.
Giới môi giới tại Hamptons khẳng định: "Người mua muốn giá trị" và định nghĩa giá trị qua 3 yếu tố: Địa điểm xây dựng, chất lượng xây dựng và biên độ lợi nhuận của sản phẩm.
"Giá nhà vẫn tiếp tục tăng. Giá một căn nhà có thể đi bộ hoặc đạp xe ra biển, chất lượng xây tốt, quy mô hợp lý và có bể bơi là khoảng 8 triệu USD. Bạn có thể phải chi từ 15-20 triệu USD để sở hữu bất động sản cao cấp hơn tại Bridgehampton, Southampton hay East Hampton", Moore nói.
(Vnexpress)