Đây là thông tin được ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đưa ra tại Hội nghị thường vụ Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam lần thứ I diễn ra mới đây tại Phú Quốc.
Chủ tịch VNREA cho biết, Luật Nhà ở 2014 và Nghị định số 100/2015/NĐ-CP về phát triển, quản lý nhà ở xã hội (NOXH) của Chính phủ đã quy định hai nguồn vốn để phát triển NOXH và nhà ở thương mại giá rẻ là nguồn vốn từ các ngân hàng thương mại và nguồn vốn từ Ngân hàng Chính sách xã hội.
Theo ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch VNREA, trong năm 2017 sẽ có nguồn vốn mới
cho người nghèo vay mua nhà. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Cụ thể, các ngân hàng thương mại do Nhà nước nắm cổ phần chi phối phải dành 3% tổng dư nợ của mình để cho vay mua bán NOXH với các điều kiện ưu đãi. Trong khi đó, nguồn vay thứ 2 được giao cho Ngân hàng Chính sách xã hội thực hiện. Ngân hàng này sử dụng nguồn vốn 50% từ ngân sách và 50% từ nguồn huy động để cho vay mua NOXH với lãi suất tối đa 5%.
Theo đó, thay cho gói 30 nghìn tỷ đồng, sẽ có 2 gói vay không giới hạn thời gian, quy mô vay với lãi suất thấp dành cho người mua NOXH và nhà ở thương mại giá rẻ. Nhờ vậy, người có nhu cầu mua NOXH có thể yên tâm.
Tuy cơ chế, chính sách đã có nhưng để những chính sách này được đưa vào thực tế thì cần một “độ trễ” nhất định. Đến thời điểm này nguồn vốn cho nhà ở xã hội vẫn “nằm trên giấy” là bởi 3 nguyên nhân sau: Một là, quy định các ngân hàng thương mại phải tạo lập một quỹ cho vay NOXH là ý tưởng khó khả thi. Vì trên thực tế, các ngân hàng thương mại cũng đang gặp không ít khó khăn nên việc dành vốn ưu đãi cho vay mua NOXH sẽ là đòi hỏi thiếu thực tiễn.
Thứ hai, hiện Ngân hàng Chính sách Xã hội không chỉ tập trung cho vay nhà ở cho người thu nhập thấp mà còn nhiều chương trình khác như nông nghiệp, hướng nghiệp, hỗ trợ sinh viên, phát triển kinh tế biển,… nên nguồn vốn bị phân bổ rải rác, không tập trung. Ba là, các bộ, ngành liên quan như Bộ Kế hoạch Đầu tư, Bộ Tài chính chưa thống nhất.
Để hỗ trợ các doanh nghiệp xây dựng NOXH, cách đây 5 tháng VNREA đã có văn bản kiến nghị gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Xây dựng, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đề nghị triển khai các Luật cụ thể để cho ra đời nguồn vốn cho NOXH. Hiệp hội cũng vừa có công văn tương tự gửi Thường vụ quốc hội, Thường vụ Quốc hội, Ủy Ban Kinh tế.
Ông Nguyễn Trần Nam khẳng định: “Khả năng năm 2017 sẽ có dòng tiền cho phân khúc này. Trong thời gian tới, Hiệp hội cũng đặt mục tiêu cho ra đời thí điểm Quỹ Đầu tư Bất động sản để có một kênh huy động vốn độc lập cho thị trường bất động sản mà không phụ thuộc nguồn vốn ngân hàng, trong đó có nguồn vốn cho người nghèo”.
(Trí thức trẻ)