Theo Savills Việt Nam, giá phòng bình quân của các khu nghỉ dưỡng ở đảo Phú Quốc bình quân đạt 281 USD/phòng/đêm, vượt qua Nha Trang, Đà Nẵng (130-164 USD) và được xếp vào nhóm đắt đỏ so với các thành phố biển trong nước.
Mới đây, Savills Việt Nam đã công bố báo cáo về Phú Quốc và đánh giá, dù là một đại diện mới gia nhập thị trường BĐS nghỉ dưỡng cao cấp tại Việt Nam nhưng khả năng tăng tốc khá mạnh mẽ. Tuy chỉ có duy nhất 2 khu nghỉ dưỡng 5 sao và đều mới bắt đầu hoạt động từ năm 2015 song giá thuê phòng tại Phú Quốc đang giữ mức rất cao.
Tại Phú Quốc, với 866 phòng, nguồn cung này chỉ tương đương 20% của Đà Nẵng và 30% của Nha Trang. Nguồn cung khan hiếm cộng với chi phí hoạt động cao dẫn đến mức giá thuê trung bình cũng ngất ngưởng, đạt 281 USD/phòng/đêm, mức giá vượt xa Đà Nẵng và Nha Trang với mức giá trung bình lần lượt đạt 164 USD và 130 USD.
Du lịch phát triển cùng nhiều chính sách hỗ trợ, BĐS nghỉ dưỡng ở Phú Quốc đã thu hút nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, hầu hết các dự án tương lai vẫn đang trong quy hoạch bởi chính quyền địa phương thường xuyên thay đổi chính sách và quy hoạch chung của đảo. Kể từ quý II/2016 trở đi, chỉ có 3 dự án mới và giai đoạn kế tiếp của 3 dự án hiện hữu công bố là sẽ gia nhập thị trường, cung ứng trên 660 căn.
Hiện giá phòng tại các resort Phú Quốc đang cao gấp đôi so với Nha Trang và Đà Nẵng.
Phần lớn các khách sạn Phú Quốc là của người địa phương, có quy mô nhỏ, một ít được xếp hạng và quản lý chuyên nghiệp. Chỉ có 33% tổng cung trên đảo, tương đương 2.500 phòng tính đến quý I/2016, được xếp hạng 3-5 sao. Trong số này, 60% chỉ vừa mới hoạt động trong 2 năm qua sau khi sân bay quốc tế Phú Quốc hoàn thành.
Trước năm 2015, vì nguồn cung hạn chế nên các khách sạn Phú Quốc hoạt động ổn định với công suất cao hơn 80% trong mùa cao điểm từ tháng 11 đến tháng 3. Việc nguồn cung phòng bùng nổ gần đây tác động mạnh lên thị trường khiến công suất mùa cao điểm quý I/2016 chỉ đạt 53%.
Đơn vị này đánh giá, với cơ sở hạ tầng cải thiện, bờ biển đẹp cùng các chính sách ưu đãi, Phú Quốc là điểm du lịch biển lý tưởng. Khi sân bay hoàn thành vào năm 2012, du khách đến đây tăng mạnh 55% một năm trong 3 năm qua. Huyện đảo đón 523.000 khách quốc tế trong 4 tháng đầu năm 2016, tăng 37% theo năm. Nhiều dự án có quy mô lớn (hơn 200 phòng) sẽ gia nhập thị trường trong 2 năm tới với nhiều tên tuổi quản lý quốc tế như Starwood, Mövenpick và IHG.
Tới cuối tháng 3/2016, tổng nguồn cung của Phú Quốc có trên 1.700 căn từ 6 dự án biệt thự, 1 dự án căn hộ và lượng hàng đã bán được lần lượt đạt 65%, 35%. Đây là các dự án có tình hình hoạt động tốt nhờ có chiến lược tiếp thị, tiến độ xây dựng tốt, uy tín của chủ đầu tư và những bãi biển hoang sơ. Những dự án này đều nằm trong khu nghỉ dưỡng với đầy đủ các tiện nghi và tiện ích.
Hầu hết người mua là từ Hà Nội chiếm khoảng 80%, theo sau là nhóm khách hàng đến từ Tp.HCM chiếm khoảng 15%. Khách mua BĐS nghỉ dưỡng ở Phú Quốc chủ yếu là mua để đầu tư hoặc nghỉ dưỡng.
(Vnexpress)