Hiện nay, hầu hết người rao bán hoặc cho thuê nhà thu nhập thấp là do “thừa nhà”, không có nhu cầu sử dụng.
Sau gần 3 năm khu nhà thu nhập thấp Đặng Xá giai đoạn 1, Gia Lâm, Hà Nội được đưa vào sử dụng đã góp phần giải quyết nhu cầu bức xúc về nhà ở cho một bộ phận người đân thu nhập thấp của Thủ đô. Mặc dù vậy, bất chấp quy định sau 5 năm chủ sở hữu mới được bán lại nhà, việc mua bán kiểu “trao tay” đã và đang âm thầm diễn ra. Những người rao bán hay cho thuê nhà thu nhập thấp lại đa phần là bởi “thừa nhà”, không có nhu cầu sử dụng. Theo một người bảo vệ tại khu nhà thu nhập thấp Đặng Xá giai đoạn 1, có rất nhiều chủ nhà muốn bán bởi họ đã có nhà tại nội thành Hà Nội, thậm chí có người "có đến mấy cái nhà"!
Chỉ tính riêng một tòa A1-D3, đã có đến 4-5 người muốn bán nhà. Hiện nay, những căn nhà này đều không có người ở và cửa đóng then cài. Theo lời giới thiệu, chúng tôi đã gọi điện cho một phụ nữ đang muốn bán căn nhà 70m2 tại tòa A1-D3 và được biết, giá bán là 1 tỷ đồng. Người phụ nữ cho biết mua nhưng chưa có nhu cầu ở nên bán. Nhiều người ở đây mua nhưng không có nhu cầu để ở, họ mua theo "suất ngoại giao".
|
|
| Nhiều căn hộ nhà thu nhập thấp đang thuộc sở hữu của người giàu |
Theo một chủ nhà khác đang rao bán căn nhà 70m2 với giá hơn 800 triệu đồng, đã có nội thất đầy đủ. Ở đây, có căn 55m2 bán giá tới 900 triệu đồng bởi có nội thất hiện đại, sang trọng. Do đó, với giá mua ban đầu là 10,3 triệu/m2, những người này sẽ lãi từ 100 đến vài trăm triệu đồng sau khi bán lại.
Theo chị Hương, người đã mua lại một căn ở tầng 7, tòa nhà A1-D3 vào năm 2014, tại khu này nhiều người đã mua lại nhà và đến ở ổn định, chưa thấy có vấn đề gì xảy ra. Chị Hương cho biết thế, cách thức mua bán nhà theo kiểu “ngầm” với nhau, sau 5 năm thì chủ cũ sẽ làm thủ tục sang tên cho chủ mới, hiện tại khi mua sẽ có giấy tờ mua bán viết tay có công chứng.
Ông Lương Văn Phan, Trưởng tòa nhà C1-D4, Phó Quản trị khu nhà thu nhập thấp Đặng Xá giai đoạn 1 cho biết, tại đây có không ít nhà hiện đang cho thuê lại với giá 3-3,5 triệu đồng, hay sắm sửa nội thất sang trọng rồi thỉnh thoảng đến ở cho vui. Do đó, nhà thu nhập thấp đã được bán không đúng đối tượng gây bức xúc cho cư dân.
Ông Phan cho hay, có người mua nhà tại đây tuy nhiên không ở, chỉ để nuôi chó hay chủ nhà thi thoảng mới xuất hiện trong khi nhà được đầu tư rất đàng hoàng. Hay có những phòng chủ mua không chỉ cho người khác thuê. Nhiều người thuê nhà lại cho rằng họ không có nghĩa vụ tham gia vào cộng đồng của toàn nhà.
Như vậy, những người muốn bán nhà đều không có nhu cầu thực sự về nhà ở. Với cách nào đó, bằng cách sử dụng các quan hệ cá nhân, một bộ phận người thu nhập cao đã qua vòng xét duyệt hồ sơ để mua được nhà thu nhập thấp.
Theo Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam ông Trần Ngọc Hùng, hầu hết những người được mua nhà thu nhập thấp đều cần có đầy đủ giấy tờ theo quy định với xác nhận của cơ quan, đơn vị, địa phương.
Tuy nhiên, vấn đề là ở chỗ, người ký xác nhận cho họ đã làm đúng hay chưa, người duyệt các hồ sơ mua nhà có thật cẩn thận hay không, ngay cả việc không loại trừ nhiều trường hợp nể nang, quen biết. Theo ban Quản lý dự án, hoàn toàn có thể biết rõ các đối tượng thu nhập cao vẫn được mua nhà thu nhập thấp, kể cả những người đã bán "trao tay".
Ông Trần Ngọc Hùng chia sẻ thêm, cần truy tới cùng trách nhiệm của những bên liên quan đến việc bán nhà thu nhập thấp sai đối tượng, sai quy định, cùng với đó, thu hồi lại nhà của những đối tượng vi phạm.
Ông Hùng chỉ rõ, trách nhiệm đầu tiên phải thuộc về những người duyệt hồ sơ. Thứ hai là những người ký hợp đồng tại các văn bản. Đặc biệt là, đại diện dân cư tại đó hoàn toàn có thể biết nhà nào không có người ở, không đúng đối tượng. Tiếp theo đó cần nói đến trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước như công an. Bởi liên quan đến việc quản lý hộ khẩu, tạm trú, tạm vắng cũng hoàn toàn có thể biết được chủ nhân đó là ai và vì sao không ở. Nếu triệt để trong việc này thì có thể giải quyết được tình trạng đang tồn tại, nếu không thì sẽ tiếp tục có những người lợi dụng các chính sác của nhà nước để trục lợi cho cá nhân mình.
Do đó, không khó để có thể tìm ra được những người đã lợi dụng chính sách ưu đãi cho người nghèo nhằm trục lợi, và những cá nhân, đơn vị đã không làm đúng trách nhiệm trong khi xét duyệt, thẩm định cũng như quản lý nhà thu nhập thấp. Hiện tại, câu hỏi đặt ra là, có khi nào việc mua bán nhà sai đối tượng, sai quy định chỉ xảy ra ở khu nhà thu nhập thấp Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội hay còn ở đâu nữa?
(VOV)