Theo chuyên gia kinh tế, Tiến sĩ Đinh Thế Hiển, doanh nghiệp địa ốc nên mạnh dạn đầu tư cho phân khúc căn hộ trung bình ở những vị trí cách trung tâm trong phạm vi bán kính 15km vì đây là dòng sản phẩm phù hợp với khả năng thanh toán của nhiều người có nhu cầu thật.
Căn hộ trung bình phù hợp với khả năng chi trả của nhiều gia đình trẻ hiện nay.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet).Chuyên gia này cho biết, qua một số thăm dò cho thấy, hiện nay có tới 60% những người có thu nhập trung bình từ 10 - 20 triệu đồng/tháng đang có nhu cầu mua nhà với giá trị nhà (căn hộ) từ 800 triệu đến 1,5 tỷ đồng. Bên cạnh đochúng ta đang có đến gần 34% dân số ở độ tuổi từ 20 - 39 tuổi. Theo thống kê, năm 2011 có trên 46.000 cặp kết hôn và có nhu cầu nhà ở. Nhìn chung nhu cầu nhà ở hiện đang rất lớn.
Trong khi đó, căn hộ thuộc phân khúc cao cấp thường có diện tích khá lớn, vì thế tổng giá trị căn hộ sẽ cao, hơn nữa nhiều dự án căn hộ cao cấp đang có giá bán gần tương đương với giá thành cơ sở nên khó có thể giảm hơn nữa. Thế nên, khách mua dễ dàng dao động vì xét về tâm lý, khách hàng thường sẽ so sánh giá trị căn hộ với đất nền. Mặt khác, niềm tin của nhà đầu tư ít nhiều cũng bị ảnh hưởng bởi việc nhiều dự án căn hộ gắn mác cao cấp.
Thực tế cho thấy, hiện dòng căn hộ thuộc phân khúc trung bình phù hợp với nhu cầu của phần lớn người trẻ, nhân viên văn phòng và người có thu nhập trung bình. Quan trọng nhất là giá bán hiện nay cũng khá phù hợp với khả năng thanh toán của người có nhu cầu ở thực. Xét về thu nhập và khả năng chi trả, rất nhiều gia đình trẻ hiện nay đều có mong muốn mức giá khoảng từ 300 - 400 triệu đồng cùng với một khoản tín dụng phù hợp với thu nhập hằng tháng để có thể sở hữu một chốn an cư ổn định. Vậy nên, nếu sản phẩm phù hợp, vốn vay thuận lợi và lãi suất giảm, nhu cầu mua nhà có khả năng thanh toán sẽ càng tăng mạnh trong thời gian tới.
(Báo Xây dựng Online)