Thực tế cho thấy, không ít khách hàng đã chấp nhận hình thức góp vốn để có được căn hộ giá rẻ, ưng ý. Thế nhưng, người mua nhà có nguy cơ mất trắng số tiền này nếu chủ đầu tư lợi dụng hình thức góp vốn vào dự án không có thật nhằm chiếm đoạt tiền của khách hàng.
Tháng 12/2016, trên 60 khách hàng mua nhà tại dự án The Garden Hill (99 Trần Bình, Nam Từ Liêm, Hà Nội) như “ngồi trên đống lửa” khi những hợp đồng thoả thuận hợp tác đầu tư mua bán căn hộ do chính họ đã đóng tiền đang bị các bên liên quan đùn đẩy trách nhiệm.
Đại diện cho nhóm khách hàng này, Chị Vũ Thị Thuý Hằng cho hay, năm 2011, chị và nhiều người mua nhà tại dự án qua Công ty CP Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị mới Hà Nội (được ủy quyền của Công ty CP Tập đoàn ô tô Đức Phương) với giá gốc 18,5 triệu đồng/m2. Trong thỏa thuận hợp tác đầu tư ký với khách hàng, tiến độ dự án hoàn thành phần móng sau 4 tháng. Nhưng đến ngày 15/03/2015, công trình vẫn chưa hoàn thành phần móng.
Chị Hằng chia sẻ: “Đáng lo ngại hơn khi dự án thay đổi thiết kế nhưng chúng tôi không nhận được bất cứ thông tin gì từ chủ đầu tư. Công trường đã treo tên chủ đầu tư mới nhưng cả chủ đầu tư cũ và mới không chịu trách nhiệm về những khách hàng này”.
Được biết, Công ty BID đã mua lại Công ty Đức Phương và lấy tên là Công ty TNHH Đức Phương nhưng người quản lý là BID.
Khách hàng có thể mất trắng toàn bộ số tiền đã nộp cho chủ đầu tư nếu chủ đầu tư
lợi dụng hình thức góp vốn vào dự án không có thật để chiếm đoạt tiền.
Cũng trong thời điểm này, người dân mua đất liền kề tại dự án Khu đô thị mới An Thịnh 6 (Hoài Đức - Hà Nội) cũng có nguy cơ trắng tay. Chủ đầu tư dự án này là liên danh giữa Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đông Dương và Tổng Công ty cấp thoát nước & môi trường Hà Nội. Năm 2010, Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đông Dương - Viwaseen thực hiện hợp đồng vay vốn đầu tư vào các dự án bất động sản trong đó có dự án An Thịnh 6. Thế nhưng, hợp đồng góp vốn này mãi chưa thành hợp đồng mua bán và dự án vẫn chưa xây xong hạ tầng.
Vào năm 2015, dự án The Garden Hill (99 Trần Bình, Nam Từ Liêm, Hà Nội) thi công đến tầng 6 thì bị UBND quận Nam Từ Liêm phạt 50 triệu đồng do vi phạm trật tự xây dựng và bị đình chỉ thi công. Liên quan đến việc Công ty CP Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị mới Hà Nội trước đây đã huy động vốn của hơn 60 khách hàng, Phó tổng giám đốc Công ty BID - đơn vị đã mua lại Garden Hill, ông Trần Anh Đức khẳng định rằng việc huy động vốn nói trên là sai luật.
Trưởng Văn phòng Luật sư Bùi Quang Hưng và cộng sự cho biết, khách hàng có thể mất trắng toàn bộ số tiền đã nộp cho chủ đầu tư nếu chủ đầu tư lợi dụng hình thức huy động vốn, góp vốn vào dự án không có thật để chiếm đoạt tiền của khách hàng.
Trong khi đó, theo Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, ông Nguyễn Chí Dũng, chủ đầu tư khi muốn bán căn hộ phải nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng để xét duyệt. Nếu đáp ứng điều kiện như giấy phép xây dựng, đã xong móng và lên cốt 0.0 sẽ được sở cho phép bán hàng. Tuy vậy, thời gian qua, nhiều chủ đầu tư chưa thông qua Sở Xây dựng vẫn bán hàng. Khi kiểm tra, chủ đầu tư giấu giấy đặt cọc, hợp đồng bán hàng... khiến cơ quan chức năng không thể xử phạt.
(Tiền phong Online)