Thủ tướng Chính phủ vừa ký Quyết định số 1013/QĐ-TTg về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội (NƠXH) tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo quy định tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ.
Theo quyết định trên, lãi suất cho vay ưu đãi của Ngân hàng Chính sách đối với các đối tượng quy định tại Nghị định sẽ là 4,8%/năm và lãi suất nợ quá hạn được tính bằng 130% lãi suất khi cho vay.
Người mua nhà ở xã hội hiện nay đang trông chờ vào các gói tín dụng mới?
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Được biết, quyết định trên có hiệu lực đến hết ngày 31/12/2016 và áp dụng cho tất cả các khoản vay còn dư nợ trong năm 2016. Theo đó, song hành cùng với quyết định kéo dài thời hạn giải ngân gói 30 nghìn tỷ đồng tới cuối năm 2016 mới được Ngân hàng Nhà nước công bố, người lao động có thu nhập thấp sẽ có thêm sự lựa chọn vay vốn tại Ngân hàng Chính sách với mức lãi suất thấp hơn gói vay 30 nghìn tỷ đồng tại các ngân hàng thương mại là 0,2%/năm.
Do thời gian áp dụng mức lãi suất này chỉ trong khoảng 6 tháng nên vẫn còn nhiều băn khoăn, trăn trở...
Cũng có nhiều ý kiến cho rằng, việc Chính phủ sẽ cấp vốn như thế nào cho Ngân hàng Chính sách để cho người dân vay là khó khăn lớn nhất hiện nay bởi các Bộ ngành liên quan cũng đang gặp khó khăn trong việc bố trí nguồn vốn để thực hiện nhiệm vụ này.
Đồng quan điểm, Vụ trưởng Vụ các ngành kinh tế Ngân hàng Nhà nước - Nguyễn Tiến Đông thông tin, chúng tôi đã có công văn chỉ đạo Ngân hàng Chính sách xây dựng quy chế, quy trình cho vay. Nhưng qua theo dõi quá trình thực hiện chương trình này thì thấy một vấn đề vướng mắc lớn là nguồn lực để Ngân hàng Chính sách triển khai vấn đề này.
Theo ông Đông: "Tới đây, Bộ Tài chính cùng các Bộ ngành sẽ tập trung bàn và tìm giải pháp về vốn để triển khai thí điểm trong 6 tháng cuối năm".
Chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong cho rằng, Quyết định số 1013/QĐ-TTg là quyết định đúng đắn và kịp thời, tạo ra niềm tin cho người dân, kết nối chính sách liên tục, đồng bộ.
Thế nhưng, khó hiện nay là nguồn vốn vì hiện phát hành trái phiếu chính phủ cũng đến giới hạn nên không thể tùy tiện in tiền để Ngân hàng Chính sách cho vay ra được.
Lo lắng trên là có cơ sở khi Bộ Tài chính dự kiến đến tháng 7/2017, Việt Nam có thể không còn được vay vốn ODA mà phải chuyển sang sử dụng nguồn vay ưu đãi, tiến tới vay theo điều kiện thị trường với mức lãi suất cao. Trong khi đó, nguồn vốn ODA đã vay chuyển sang điều khoản trả nợ nhanh gấp đôi, hoặc sẽ tăng lãi suất lên từ 2-3,5%. Hơn nữa, nhu cầu vốn cho phát triển kinh tế xã hội của Việt Nam trong những năm tới là rất lớn.
Ở góc độ người mua nhà, chị Nguyễn Bích Trâm (Long Biên, Hà Nội) chia sẻ, gia đình chị quyết định tìm mua nhà tại dự án NƠXH ở Khu đô thị Sài Đồng (Long Biên) vào cuối năm 2015, song đến đầu năm 2016 gói tín dụng này kết thúc trong khi gia đình chị chưa hoàn tất được thủ tục mua nhà và vay tiền. Chị Trâm cho biết, với mức thu nhập của vợ chồng trẻ sẽ không mua được nhà nếu phải vay ngân hàng với lãi suất thương mại, chị đang rất mong ngóng gói tín dụng ưu đãi mới của Nhà nước để mua được nhà, sớm ổn định cuộc sống.
Hiện nay, NƠXH là rất cấp thiết và cấp bách bởi những người mua loại hình nhà ở này là những đối tượng có nhu cầu thật. Do đó, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội, ông Nguyễn Văn Lý nhấn mạnh, Ngân hàng Chính sách Xã hội đã chuẩn bị nhân lực, tinh thần và xây dựng các quy trình nội bộ sẵn sàng thực hiện chương trình NƠXH theo ngay sau khi được Nhà Nước bố trí nguồn vốn.
Ngân hàng Chính sách đã làm tốt công tác cho vay NƠXH trên toàn quốc trong thời gian qua, như chương trình mua nhà ở trả chậm vùng Đồng bằng Sông Cửu Long (Quyết định 105), chương trình nhà ở cho người nghèo (Quyết định 167) và cho vay nhà phòng tránh bão lụt ở khu vực miền Trung cho hộ nghèo (Quyết định 48).
Giới chuyên gia ngân hàng cho hay, nhiều người dân hiện đang trông chờ và kỳ vọng vào các gói tín dụng mới, nên dù ít hay nhiều, chính sách hỗ trợ NƠXH nếu được thực hiện tốt sẽ phát huy tác dụng lớn đối với đời sống xã hội cũng như góp phần giúp cho thị trường bất động sản ổn định. Chính vì vậy, các cơ quan chức năng cần thúc đẩy để chính sách tín dụng ưu đãi mới cho lĩnh vực NƠXH sớm được triển khai kịp thời.
(Sài Gòn Đầu tư Tài chính)