Giá thép có tăng nhưng khả năng các doanh nghiệp địa ốc tăng giá ồ ạt theo là hiếm bởi thị trường mới vừa hồi phục, nếu doanh nghiệp tăng giá sẽ như tự 'lấy dao cắt chân mình'.
Giá thép đột ngột tăng vọt trong một thời gian ngắn với mức tăng ước tính tới 20% so với tháng 1/2016. Hiện tượng này được cho là do Bộ Công thương ra quyết định 862 áp dụng biện pháp tự vệ tạm thời đối với thép dài và phôi thép.
Với các công trình, xi măng và thép là yếu tố quyết định đến 40% việc cấu thành giá sản phẩm cho nên việc giá thép đang tăng lên đã khiến cho nhiều doanh nghiệp và nhà thầu xây dựng bắt đầu tỏ ra hoang mang.
Giới chuyên gia cho rằng, các dự án nhà ở chuẩn bị bàn giao cho khách hàng hầu như không bị tác động gì từ giá nguyên liệu đầu vào tăng. Thế nhưng, đối với các dự án đang thi công dang dở sẽ bị ảnh hưởng rất lớn khi giá nguyên vật liệu đầu vào tăng. Điều này đã khiến cho thị trường địa ốc những ngày qua luôn sống trong tâm lý hoang mang, lo lắng.
Nguyên thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam khẳng định, giá thép có tăng nhưng
giá nhà sẽ không bị ảnh hưởng đáng kể. (Ảnh minh họa, nguồn: Nhịp sống kinh doanh).
Chúng tôi đã có cuộc trao đổi ngắn với ông Nguyễn Trần Nam - Nguyên thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam. Trước những băn khoăn lo lắng của người mua nhà thời gian qua, ông Nam khẳng định: "Tuy giá thép có tăng nhưng giá nhà ở sẽ không bị ảnh hưởng đáng kể".
Ông Nam cho rằng: "Thị trường bất động sản mới bắt đầu hồi phục và phát triển, niềm tin người mua nhà mới được nhen nhóm. Nếu doanh nghiệp địa ốc mạo hiểm tăng giá nhà vào thời điểm này có thể ví như tự 'lấy dao cắt chân mình'.
Theo ông Nam: "Nguồn cung bất động sản trên thị trường hiện khá nhiều, doanh nghiệp địa ốc vẫn phải cạnh tranh để giành khách mua, do đó khả năng tăng giá là khó có thể xảy ra".
Bàn về việc giá nguyên vật liệu tăng mà doanh nghiệp không tăng giá nhà thì doanh nghiệp sẽ phải xoay sở thế nào, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho hay: "Đây là bài toán các doanh nghiệp cần phải tính toán cho cân đối hợp lý. Theo đó, doanh nghiệp sẽ phải cắt giảm chi phí ở một khâu nào đó để giữ giá nhà được bình ổn để đủ sức cạnh tranh trên thị trường".
Có cùng quan điểm, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, ông Lê Hoàng Châu cũng nhận định: "Giá nhà tăng hay không còn phụ thuộc nhiều yếu tố khác, nhất là từ chính các chủ dự án. Mặt khác, biện pháp tạm thời này của Bộ Công Thương chỉ có hiệu lực ngắn tới tháng 10/2016. Thế nên, chuyện tăng giá nhà đất ở thời điểm này cũng khó xảy ra”.
(Trí thức trẻ)