Cách trung tâm Tp.HCM chỉ 5km, dự án Bình Quới, Thanh Đa đã bị treo suốt 25 năm qua. Đất vàng ngày nào giờ chỉ có thể nuôi cá, trồng lúa...
Bán đảo Thanh Đa (quận Bình Thạnh, Tp.HCM) được ôm ấp bởi con sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa
Dự án KĐT Bình Quới - Thanh Đa được UBND Tp.HCM phê duyệt vào năm 1992. Sau đó, vào năm 2004, TP lại giao dự án cho Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn đầu tư xây dựng tuy nhiên cũng thất bại.
Nhà đầu tư tiếp theo được chọn vào năm 2015 là liên danh Tập đoàn Bitexco và Emaar Properties PJSC (công ty trong lĩnh vực bất động sản ở Dubai) với tổng vốn hơn 30.000 tỷ đồng. Theo hợp đồng, dự án có thời gian triển khai thực hiện là 50 năm kể từ ngày ký kết.
Theo đồ án quy hoạch dự án đô thị Bình Quới - Thanh đa mà Bitexco đề xuất, dự án có diện tích 450 ha, dân số 45.000 người, gồm phần lớn diện tích của phường 28. Tuy nhiên, mới đây một nhà đầu tư là Công ty Emaar Properties PJSC xin rút khỏi dự án khiến việc triển khai phương án, tiến độ dự án này vẫn đành bỏ ngỏ.
Bình Quới hiện là con đường chính và duy nhất bắc qua kênh Thanh Đa bởi cây cầu Kinh nối liền bán đảo với các vùng phụ cận.
Sâu phía trong bán đảo Thanh Đa là những lô đất lớn, đa phần chỉ có sình lầy, cỏ dại...vài mái nhà lá thưa thớt
Tại nhiều lô đất trống người dân thả cá, trồng sen hoặc cho thuê để làm khu câu cá, nhà hàng. Suốt từ năm 1992
đến nay vẫn còn hơn 3.000 hộ dân đang sống 'treo' theo số phận dự án KĐT Bình Quới - Thanh Đa
Đường Bình Quới là trục đường chính duy nhất vào sâu bên trong dự án
Ngoài đường Bình Quới là trục chính, muốn đi vào sâu bên trong khu dự án phải đi bằng những con đường bê tông nhỏ ngoằn nghèo. Theo người dân sống ở đây, những con đường này mới làm từ năm 2010, sau khi UBND Tp.HCM có quyết định thu hồi dự án từ chủ đầu tư là Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn (do quá thời hạn triển khai dự án nhưng vẫn chưa triển khai).
Những con đường đất ngoằn ngoèo phía trong khu dân cư
Những ngôi nhà lụp xụp phía bên trong khu quy hoạch dự án
Khi dự án được quy hoạch, từ năm 1992 việc xây dựng, chuyển mục đích, chuyển nhượng nhà đất... đều khó khăn. Sau này khi UBND Thành phố ban hành quyết định 27, quận Bình Thạnh có cấp giấy phép xây dựng tạm cho một số người dân. Vì không thể xây kiên cố nên người dân chỉ có thể cất những căn nhà khá lụp xụp để ở tạm.
Người dân trong khu quy hoạch dự án KĐT Bình Quới - Thanh Đa chỉ được phép xây nhà tạm
'Tôi không thể xây nhà vì không xin được phép nên chỉ cơi nới tạm bợ phần hiên rồi lợp tôn vào để cho thuê. Mà dân ở đây suốt 25 năm nay không ai dám làm nhà kiên cố vì không biết khi nào sẽ phải giao đất cho dự án" là lời bộc bạch của anh Võ Văn Huân, 40 tuổi, phường 28.
Dù cách Tp.HCM chỉ 5km nhưng khu đất 'treo' nhìn hoang hóa như ở vùng thôn quê dân dã
Những người dân trong khu quy hoạch dự án đã sống trong cảnh chờ đợi dự án triển khai một cách mòn mỏi suốt 25 năm qua. Bà Lê Thị Oanh (60 tuổi) buồn bã cho biết, bà có nguyện vọng tách thửa đất 180 m2 ra chia cho con cháu nhưng do vướng quy hoạch nên không làm được đành cất thêm nhà tôn cho gia đình có thêm chỗ trú ngụ.
Do không có giấy phép xây dựng, những ngôi nhà do người dân trong khu dự án "liều" xây dựng đã bị dừng thi công
Người dân vẫn trồng lúa tại những lô đất phía bên trong dự án KĐT Bình Quới - Thanh Đa
Ông Hoa (59 tuổi), một người dân trong khu quy hoạch dự án cho biết, gia đình ông có hơn 1.500 m2 đất nhưng chỉ biết trồng lúa, thả sen trong lúc chờ dự án triển khai. 'Trồng cho vui vậy thôi chứ nhà không có người làm, đất thì xấu, lúa không phát triển. Căn nhà của tôi được cơi nới tạm bợ cho con cái có thêm chỗ ở. Tôi chỉ mong dự án sớm triển khai để nhận tiền bồi thường mua nhà cho con', ông Hoa tâm sự.
Phía bên kia bờ sống là khu Thảo Điền (quận 2) với những biệt thự, nhà phố tiền tỷ, hàng trăm dự án cao ốc...Bitexco
hiện là tập đoàn duy nhất cố "ôm" dự án này. Mới đây TP đã có văn bản trình lại để xin ý kiến Thủ tướng.
(Vnexpress)