Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đi xuống, khu vực Đông Nam Á vẫn là một điểm sáng, các nền kinh tế trong khối ASEAN sẽ tiếp tục tăng trưởng ở mức 5%/năm so với tốc độ tăng trưởng của toàn cầu là 3,5%/năm, công ty tư vấn bất động sản (BĐS) JLL cho hay.
Bất động sản thương mại Việt Nam tiềm năng lớn
Việt Nam là một thị trường đầu tư BĐS đầy tiềm năng trong phân khúc văn phòng, bán lẻ và nhà ở, theo số liệu của JLL.
Tại Tp.HCM, công suất thuê của các tòa nhà văn phòng hạng A đã vượt trên 95% trong quý IV/2016. So với cùng kỳ, công suất thuê tại phân khúc bán lẻ ở khu vực trung tâm đạt trên 92%. Từ năm 2015 - 2016, số lượng căn hộ mới thuộc phân khúc nhà ở được chào bán đã tăng 46%.
Bất động sản Việt Nam nằm trong top thị trường hấp dẫn đầu tư nhất khu vực
Đông Nam Á năm 2017.
Giám đốc điều hành JLL Singapore và Đông Nam Á, ông Chris Fossick cho biết: "Lĩnh vực BĐS tại Việt Nam đã nhận được “cú hích” kể từ năm 2015, thúc đẩy một phần bởi những cải cách gần đây của chính phủ như các quy định tài chính mạnh hơn đối với các chủ đầu tư BĐS và nới lỏng các chính sách về đầu tư nước ngoài".
Theo chuyên gia này, thị trường tiêu dùng tại Việt Nam mở rộng nhanh chóng và nền kinh tế chuyển hướng những hoạt động có giá trị cao hơn, lượng vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài tăng đáng kể. Hiện các dự án đã và đang đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng trong phân khúc văn phòng, khách sạn và bán lẻ. Nhu cầu không gian văn phòng tăng trưởng mạnh mẽ, nhất là trong lĩnh vực dịch vụ pháp luật, tài chính, sản xuất, hàng tiêu dùng và ngành công nghệ.
Trong năm vừa qua, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) giải ngân tại Việt Nam ghi nhận mức kỷ lục đạt 15,8 tỷ USD, trong đó FDI đầu tư vào lĩnh vực BĐS đạt gần 1,7 tỷ USD tính đến cuối năm ngoái.
Thị trường BĐS Đông Nam Á đầy triển vọng
JLL cho rằng, bên cạnh Việt Nam, Singapore và Indonesia cũng được đánh giá là những quốc gia có thị trường địa ốc khá tiềm năng trong năm 2017.
Theo báo cáo mới về Jakarta do JLL công bố, nền kinh tế của Indonesia sẽ tăng trưởng mạnh với sự thu hút đầu tư trong ngành logistic. Lĩnh vực này từng bị kìm hãm bởi tình trạng cơ sở hạ tầng và những cản trở trong các quy định. Song, dưới sự quản lý của Tổng thống Jokowi, quốc gia này đã và đang trên đà cải thiện cơ sở hạ tầng, giảm thiểu quan liêu và khuyến khích đầu tư hơn.
Ông Fossick nói nhận định: “Indonesia sở hữu các tiềm năng phát triển, điển hình như quy mô nhân khẩu học và dân số dồi dào, là yếu tố cần thiết cho sự phát triển của ngành dịch vụ logistic.”. Chuyên gia của JLL nhấn mạnh: “Với nền kinh tế - chính trị ổn định và phát triển, nhu cầu hàng hóa tiêu dùng và thương mại điện tử đang trên đà tăng trưởng sẽ góp phần thúc đẩy nhu cầu ngành dịch vụ logistic phát triển”.
JLL đánh giá, Singapore được xem là một thị trường chủ chốt và đầy sức hấp dẫn hơn sau đợt điều chỉnh giá trị vốn. Trong năm 2017, dự kiến tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của nước này sẽ đạt 2,3%, tăng nhẹ từ 1,8% trong năm trước.
Giám đốc điều hành JLL Singapore và Đông Nam Á cho biết: "Trong khi nhu cầu BĐS trong phân khúc bán lẻ, văn phòng và ngành hàng ăn uống (F&B) tăng chậm lại trong những năm 2012 - 2015, chúng tôi cho rằng chiều hướng này đã chạm đáy vào năm 2016 và dự kiến sẽ phục hồi trong 2 năm tới. Giá bán của các BĐS nhà ở tại Singapore sẽ tiếp tục thu hút các nhà đầu tư hơn so với các thành phố khác trên toàn thế giới".
(Trí thức trẻ)