Báo cáo mới đây của CBRE có tên 2016 Global Real Estate Market Outlook (Triển vọng thị trường bất động sản toàn cầu năm 2016) cho biết, nền kinh tế toàn cầu tăng trưởng cộng với việc lãi suất cho vay ở mức thấp sẽ là những yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản (BĐS) thương mại phát triển và tăng cường lượng đầu tư vào thị trường.
Theo chuyên gia kinh tế trưởng của CBRE, ông Richard Barkham, một số yếu tố có thế ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường BĐS toàn cầu như những biến động trên thị trường chứng khoán, nền kinh tế Trung Quốc xuống dốc, lãi suất cho vay của Mỹ tăng cao và những áp lực trên thị trường tài chính tại các nước đang phát triển, song tiêu dùng tại các thị trường Châu Âu, Mỹ và Trung Quốc đang diễn biến khả quan nên BĐS toàn cầu sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.
Trong năm 2016, thị trường BĐS thương mại thế giới được dự báo sẽ tăng trường tốt.
Giá dầu giảm và lãi suất cho vay ở mức thấp là những yếu tố giúp GDP toàn cầu tăng trưởng, ước đạt khoảng 2,6%. Tại các khu vực Châu Âu, Mỹ và nhiều nước thuộc khu vực Châu Á Thái Bình Dương, người tiêu dùng đang chi tiêu nhiều hơn. Các yếu tố như khủng hoảng nợ tại những thị trường mới nổi, đồng Nhân dân tệ mất giá và những biến động trên thị trường chứng khoán toàn cầu có thể tác động xấu đến nền kinh tế thế giới, nhưng nhìn chung kinh tế toàn cầu sẽ tiếp tục tăng trưởng tốt trong năm nay.
Báo cáo có tên Global Rent Index của CBRE nêu rõ, cho thuê BĐS thương mại hạng sang tại cả 3 phân khúc văn phòng, BĐScông nghiệp và bán lẻ được dự báo sẽ tăng trưởng trung bình ở mức 2,2% trong năm 2016. Những yếu tố như tăng trưởng tiêu dùng, nguồn cung BĐS thương mại mới không nhiều và thị trường việc làm phát triển tại Mỹ sẽ giúp thị trường BĐS thương mại quốc gia này tăng trưởng ở mức 3,4% vào năm 2016.
Trong khi đó, tại các nước khu vực EMEA (Trung Đông, Châu Âu và Châu Phi), BĐS thương mại được dự báo sẽ tăng trưởng ở mức 3,2% nhờ vào các yếu tố như tăng trưởng tiêu dùng, gia tăng nhu cầu BĐS thương mại tăng và việc nới lỏng chính sách tiền tệ của Ngân hàng Trung ương Châu Âu. Tuy vậy, thị trường cho thuê BĐS thương mại tại khu vực Châu Á Thái Bình Dương được dự báo sẽ không có nhiều đột phá bởi nền kinh tế khu vực giảm tăng trưởng và tình trạng cung vượt quá cầu ở một số nơi.
Theo dự báo của CBRE, trong năm 2016, nhu cầu cho mặt bằng bán lẻ sẽ tăng bởi niềm tin của người tiêu dùng tăng cùng với việc thu nhập của người dân cao hơn. Trang Emarketer cho hay, dự báo tăng trưởng lĩnh vực bán lẻ toàn cầu năm 2016 sẽ vào khoảng 6,6%. Những cửa hàng trực tiếp (brick-and-mortar) và các trung tâm thương mại đang áp dụng nhiều chiến lược mới như cung cấp thực phẩm, dịch vụ ăn uống và nâng cao trải nghiệm của khách hàng để thu hút người mua nhằm cạnh tranh với phương thức bán hàng thương mại điện tử.
(CafeLand)