Sở hữu khu đất ‘’vàng’’ có vị trí đắc địa khi tọa lạc ngay tại trung tâm quận 1 thành phố Hồ Chí Minh, thị trường nhà đất tại thành phố này bất ngờ nóng lên, dẫn đến các hoạt động mua bán đất quận 1 diễn ra vô cùng sôi nổi và hấp dẫn.
Thực tế của sự chênh lệch giá trong mua bán đất quận 1
Với quy mô và tốc độ phát triển một cách nhanh chóng, thật không ‘’ngoa’’ khi nói quận 1 là khu đất vàng của thành phố. Tọa lạc ngay tại trung tâm, đóng vai trò là cầu nối giữa các quận 3, quận Bình Thạch, quận Tân Bình, nên quận 1 rất thuận lợi cho việc di chuyển. Nên nơi đây là địa điểm lý tưởng của các khu hành chính, vui chơi - giải trí, nhà ở. Trong đó phải kể đến tên một số con đường nổi tiếng như Nguyễn Huệ và Đồng Khởi, gắn liền với các tòa nhà cao ốc và các trung tâm thương mại lớn. Bởi vậy, không hề khó hiểu khi thị trường mua bán đất quận 1 diễn ra vô cùng sôi nổi và thu hút.
Trên thực tế, gắn với tên gọi - con đường ‘’kim cương’’ của thành phố, hiện nay giá đất tại đường Nguyễn Huệ, quận 1 dao động trong khoảng 800 triệu đến 1 tỷ đồng/1m2, thậm chí đối với những khu đất mặt tiền giá có thể lên tới 1,2 đến 1,5 tỷ đồng/1m2. Đây là một sự chênh lệch vô cùng lớn khi mức giá mà hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đã nêu ra chỉ là 162 triệu đồng/1m2.
Hệ quả của sự chênh lệch trong mua bán đất tại quận 1
Đầu tiên phải nói đến nhu cầu giao dịch, mua bán đất tại quận 1 tăng nhanh chóng, dẫn đến việc quá tải tại các văn phòng pháp lý do người đến làm thủ tục nhà đất quá nhiều.
Thêm vào đó, nhiều đối tượng lợi dụng sự chênh lệch này để tung ra các thông tin sai lệch, nhằm kích thích tăng giá ‘’ảo’’. Bởi vậy, lãnh đạo địa phương, các cấp chính quyền quận 1 cần cung cấp thông tin đầy đủ và chính xác nhất, phải đẩy mạnh tuyên truyền, thường xuyên nhắc nhở người dân phải đề cao cảnh giác để tránh các đối tượng xấu lợi dụng trong quá trình mua bán mua bán đất diễn ra tại đây. Đặc biệt, cần phải nỗ lực hết mình trong việc rút ngắn sự chênh lệch giá mua bán đất quận 1 trên thị trường. Cũng theo đó, hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh cũng đã có công văn gửi đến Uỷ ban thường vụ Quốc hội, Thủ tướng chính phủ, Bộ Tài Nguyên Môi Trường với mục đích đề nghị và đưa ra một số kiến nghị nhằm bổ sung và chính sửa một số điều trong luật đất đai 2013. Trong đó nêu rõ, việc thay thế tiền sử dụng đất bằng thuế sử dụng đất ở với thuế suất nhất định được xem là phương pháp hàng đầu để rút ngắn khoảng cách trên.
Cụ thể, hiệp hội đã kiến nghị hủy bỏ quy định ‘’ Chính phủ ban hành khung giá đất định kỳ 5 năm một lần" tại Điều 113 Luật Đất đai. Đồng thời kiến nghị bổ sung và sửa đổi khoản 3 Điều 114 Luật đất đai theo hướng thẩm quyền quyết định giá đất cho uỷ ban nhân dân các cấp Quận, huyện trong tất cả các trường hợp cho thuê, thu hồi, chuyển nhượng và mua bán đất.
Để biết thêm những thông tin mới nhất về thị trường nhà đất thành phố Hồ Chí Minh, bạn vui lòng truy cập vào website Dothi.net nhé.
(Nguồn sưu tầm)