Thuê “nhầm” diện tích gara chung cư để kinh doanh, nhiều người dân thuê mặt bằng kinh doanh dịch vụ tầng 1 tại khu chung cư di dân Đồng Tầu (quận Hoàng Mai, Hà Nội) đang đứng trước nguy cơ mất trắng hàng trăm triệu đồng. Khi cơ quan chức năng phát hiện sai phạm trong việc cho thuê, mặt bằng bị đòi lại còn tiền của người dân đã nộp không biết bao giờ đòi lại được.
Cho thuê sai mục đích, cho thuê "chui"
Buổi đối chất giữa các chủ thuê diện tích kinh doanh dịch vụ tầng 1 tại khu chung cư di dân Đồng Tầu (quận Hoàng Mai) với cán bộ liên quan của Xí nghiệp Quản lý dịch vụ và Khai thác khu Đô thị (thuộc Cty TNHH MTV Quản lý và Phát triền nhà Hà Nội) đã diễn ra vào cuối tuần vừa qua.
Buổi đối chất diễn ra căng thẳng giữa các bên liên quan.
Cuộc đối chất diễn ra căng thẳng khi các chủ thuê diện tích kinh doanh cho rằng họ bị lừa và có sự nhập nhèm cho thuê "chui" diện tích kinh doanh dịch vụ tầng 1 tại nhiều tòa nhà tái định cư khu Đồng Tàu. Các chủ kinh doanh cho hay, họ rơi vào thế "tiến thoái lưỡng nan" khi được đồng ý cho thuê dài hạn với số tiền nhận ngoài rất lớn nhưng không được làm hợp đồng chính thức cho thuê theo quy định pháp luật.
Theo một chủ đơn vị thuê mặt bằng kinh doanh: “Chúng tôi vào đây kinh doanh từ năm 2012, đến năm 2014 Thanh tra xây dựng vào kiểm tra thì mới biết là mình đang chiếm giữ diện tích kinh doanh trái phép. Chúng tôi bị lừa và nộp tiền thuê mặt bằng trị giá hàng tỷ đồng. Chúng tôi tự nguyện rời đi trả lại mặt bằng nếu họ trả lại tiền”.
Tại cuộc họp cũng như nội dung đơn tố cáo gửi đến báo Tiền Phong của anh Lê Tiến Hùng - Chủ một đơn vị thuê diện tích tầng 1 khu đô thị Đồng Tầu, vào năm 2012, anh Hùng được anh Trần Văn Bảy (tổ trưởng tổ quản lý nhà chung cư khu Đồng Tầu) giới thiệu gặp ông Chữ Văn Tráng (nguyên Trưởng phòng quản lý vận hành, nay là Phó Giám đốc Xí nghiệp Quản lý Dịch vụ và Khai thác khu Đô thị) để thuê lại diện tích tầng 1 tòa nhà N2, N3, N7 khô đô thị Đồng Tầu.
Cụ thể, anh Hùng đã đến nhà riêng ông Tráng để trao đổi và được ông Tráng hướng dẫn làm đơn xin thuê. Sau đó, anh Hùng tiếp tục đến nhà nộp đơn cho ông Tráng. Ông Tráng giao anh Bảy nhận tiền và anh Hùng đã nộp số tổng số tiền nhà là 930 triệu đồng, trong đó N2 là 200 triệu đồng; N3 là 550 triệu đồng; N7 là 180 triệu đồng.
Anh Hùng cho biết: “Sau một năm không được ký hợp đồng, tôi lên Xí nghiệp hỏi mới vỡ ra diện tích này không được phép cho thuê kinh doanh bởi theo thiết kế dành riêng làm gara trông giữa xe của cư dân. Biết mình bị lừa và nhiều lần tôi đến gặp ông Tráng đòi lại tiền nhưng không được”.
Tại buổi đối chất, theo Phó Giám đốc Xí nghiệp Quản lý Dịch vụ và Khai thác Đô thị, ông Chữ Văn Tráng thừa nhận có gặp anh Hùng ở nhà riêng để trao đổi vấn đề thuê diện tích tầng 1 kinh doanh. Ông Tráng cho hay: “Tôi bảo vấn đề này tôi không có thẩm quyền... Sau đó, anh Hùng có nộp hồ sơ cho Xí nghiệp. Còn vẫn đề anh Hùng đưa tiền cho anh Bảy không hề có mặt tôi nên tôi không biết".
Đơn tố cáo của các hộ thuê diện tích kinh doanh đến các cơ quan chức năng.
Sai phạm kéo dài, người dân chịu thiệt
Căn cứ vào đơn kiến nghị của các tổ dân phố tại các toà nhà N1,2,3,5,7,9,10 cư dân khu tái định cư Đồng Tầu gửi Sở Xây dựng Hà Nội về việc trả lại phần diện tích trông xe theo thiết kế ban đầu, tháng 6/2014, Sở Xây dựng Hà Nội vào cuộc thanh tra và kết luận sai phạm. Bên cạnh việc phạt hành chính Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội 420 triệu đồng, Sở yêu cầu công ty khôi phục lại nguyên trạng phần diện tích gara ô tô và diện tích quản lý khu nhà theo hồ sơ đã phê duyệt; đồng thời kiểm tra thời hạn hiệu lực của các hợp đồng, hợp đồng nào hết hiệu lực đề nghị thanh lý hợp đồng theo quy định tại các điều khoản đã ký trong hợp đồng. Ngoài ra, Sở truy thu tiền thuê nhà của các đơn vị thuê chưa hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng đã ký.
Thế nhưng, gần 4 năm qua, việc thu hồi hàng trăm m2 diện tích kinh doanh dịch vụ vẫn chưa thành công vì chủ thuê diện tích kinh doanh dịch vụ tố cáo lãnh đạo Xí nghiệp Quản lý Dịch vụ và Khai thác khu Đô thị trong việc cho thuê mặt bằng dài hạn để chiếm đoạt hàng tỷ đồng của người thuê.
Kết thúc buổi đối chất căng thẳng, các chủ hộ hiện đang kinh doanh phần diện tích sai mục đích đã thống nhất sẽ hoàn trả lại diện tích tầng 1 sử dụng sai công năng cho người dân khu đô thị Đồng Tầu làm nơi trông gửi xe như thiết kế ban đầu. Trong khi đó, liên quan đến việc tố cáo các cán bộ, lãnh đạo đơn vị quản lý khu chung cư, các chủ hộ kinh doanh này đã thống nhất sẽ chuyển nội dung hồ sơ, đơn thư đến các cơ quan điều tra công an làm rõ.
(Tiền phong Online)