CBRE cho biết, số lượng nhà đầu tư thừa nhận biến động của nền kinh tế nội địa và thế giới là mối đe dọa lớn cho thị trường bất động sản (BĐS) châu Á - Thái Bình Dương năm 2016 tăng gần gấp đôi so với năm trước đó.
Khảo sát 'Dự định của nhà đầu tư châu Á - Thái Bình Dương năm 2016' do đơn vị này thực hiện được tổng hợp từ khoảng 350 câu trả lời trực tuyến trong tháng 1-2/2016. Được biết, các ý kiến được lấy trên phạm vi rộng lớn gồm các quỹ đầu tư hoặc nhà quản lý tài sản, nhà đầu tư tổ chức, công ty BĐS, công ty BĐS niêm yết và quỹ tín thác BĐS. Khoảng 80% người trả lời làm việc tại các công ty tại châu Á - Thái Bình Dương và 20% từ khu vực khác.
Về cơ bản, dự định mua của các nhà đầu tư địa ốc vẫn lạc quan với khoảng 80% người trả lời cho biết họ có kế hoạch mua ở mức tương tự hoặc cao hơn năm ngoái. Song, kế hoạch tăng hoạt động mua tài sản trong năm 2016 xuất hiện dấu hiệu suy giảm. Minh chứng là, chỉ 42% người trả lời có kế hoạch mua nhiều hơn trong năm 2016, giảm so với tỷ lệ 54% năm 2015 và 64% năm 2014.
Các nhà đầu tư tại châu Á - Thái Bình Dương bắt đầu có xu hướng gia tăng mức độ
rủi ro đối với tài sản BĐS. (Nguồn ảnh: Vũ Lê).
Có 58% người trả lời nhận định nền kinh tế nội địa và thế giới là mối đe dọa lớn nhất cho thị trường BĐS châu Á - Thái Bình Dương năm nay, trong khi tỷ lệ này của năm ngoái là 29%. Với sự bất ổn gia tăng về triển vọng kinh tế, tài sản cơ sở (hàng hóa, cổ phiếu BĐS) vẫn là loại hình được các nhà đầu tư ưa chuộng, tuy nhiên nhu cầu đối với tài sản cơ sở giảm từ 43% năm 2015 xuống còn 33% năm 2016.
Ada Choi - Giám đốc cấp cao bộ phận Nghiên cứu CBRE châu Á - Thái Bình Dương đánh giá, khu vực này vẫn sẽ là thị trường hấp dẫn chính với giới đầu tư. Đồng thời, điều này được củng cố bởi tốc độ đô thị hóa nhanh và tăng trưởng kinh tế vượt mức trung bình toàn cầu.
Sự thay đổi đáng chú ý là, khi thị trường BĐS trong khu vực sôi động trong vài năm gần đây với doanh thu đầu tư cao kỷ lục và các hợp đồng giao dịch lớn, trong năm nay hoạt động của các nhà đầu tư có xu hướng sẽ trầm lắng và được tiết chế. Nguyên nhân có thể do sự gia tăng lo ngại về bất ổn kinh tế khu vực và toàn cầu.
(Vnexpress)