Bà Trần Thị Châu Giang nộp đủ tiền mua nhà tại dự án Petro Landmark nhưng công trình đình trệ dài hạn, do đó bà Giang đệ đơn đề nghị mở thủ tục phá sản đối với Công ty Bất động sản Xây lắp dầu khí Việt Nam - chủ đầu tư dự án này.
Đầu tháng 11/2016, Tòa án Nhân dân quận 3, Tp.HCM đã gửi thông báo cho bà Trần Thị Châu Giang và Công ty Cổ phần Bất động sản Xây lắp dầu khí (PVC Land) về việc bà Giang yêu cầu tuyên bố phá sản công ty được xem là hợp lệ.
Nội dung thông báo nêu rõ, sau khi nghiên cứu các chứng cứ, tài liệu và đơn yêu cầu của bà Giang, tòa đề nghị các bên gặp nhau vào ngày 08/11/2016 để tiến hành thương lượng. Nếu các bên không có mặt để thỏa thuận việc rút đơn thì tòa sẽ giải quyết đơn đề nghị phá sản PVC Land của bà Giang theo quy định.
Được biết, việc bà Giang đệ đơn đề nghị mở thủ tục phá sản đối với PVC Land là trường hợp đầu tiên khách hàng yêu cầu chủ đầu tư một dự án phá sản trên thị trường nhà đất Việt Nam.
Cụ thể, trong biên bản làm việc ngày 08/11 vừa qua, bà Giang chỉ đồng ý thương lượng nếu Công ty PVC Land trả toàn bộ khoản nợ và lãi một lần. Khách hàng này đồng ý thương lượng một lần nữa, trường hợp không thành, bà Giang sẽ đóng tiền lệ phí yêu cầu mở thủ tục phá sản PVC Land và tạm ứng các chi phí phá sản.
Tại buổi làm việc, đại diện pháp luật của PVC Land là Phó giám đốc Lý Trung Thành xin gia hạn một tuần để ra phương án thương lượng với bà Giang. Trong trường hợp buổi làm việc tiếp theo vẫn không thương lượng được thì công ty chấp thuận để tòa giải quyết theo quy định của pháp luật.
Đại diện pháp luật của PVC Land đề nghị bà Giang tạo điều kiện cho công ty trả khoản nợ thiếu theo biên bản giải quyết thi hành án ngày 02/11/2016. Theo đó, trong tháng 11 này, công ty trả trước 300 triệu đồng, mỗi tháng tiếp theo trả 300 triệu đồng cho đến khi hết nợ.
Trường hợp chủ đầu tư dự án Petro Vietnam Landmark bị phá sản theo yêu cầu của
bà Giang, công trình sẽ phải đình trệ thêm một thời gian nữa. (Ảnh: Vũ Lê).
Trao đổi với VnExpress, bà Giang cho hay, bà yêu cầu PVC Land trả hết nợ một lần là có lý do. Trong suốt thời gian hơn nửa thập niên qua, theo quan sát của bà Giang, chủ đầu tư thường xuyên không thực hiện đúng các cam kết trả hết nợ đối với khách hàng mà chỉ trả đợt đầu rồi bỏ dở giữa chừng. Do đó, bà buộc phải yêu cầu thanh hoán tiền nợ một lần.
Vị khách hàng này chia sẻ: "Tôi đã đóng đủ tiền mua nhà cho doanh nghiệp. Thế nhưng, chủ đầu tư không chỉ bán nhà trái luật mà còn liên tục đẩy tôi và gia đình rơi vào cảnh mòn mỏi đòi nợ, chợ nhà, kiện tụng suốt nhiều năm qua. Vậy nên, yêu cầu PVC Land trả hết tiền một lần là hợp lý".
Trong biên bản làm việc với tòa án, bà Giang và ông Thành đều xác nhận PVC Land không có chủ nợ hoặc con nợ ở nước ngoài, cũng không có người tham gia thủ tục phá sản ở nước ngoài. Hiện tại, tài sản của PVC Land gồm dự án chung cư Petro Vietnam Landmark tại quận 2, Tp.HCM và phần vốn góp để thực hiện dự án xây dựng khu nhà ở phường Trường Thạnh, quận 9.
Vào năm 2014, Tòa án Nhân dân quận 2 đã xét xử vụ kiện giữa bà Trần Thị Châu Giang với Công ty PVC Land. Kết quả là, tòa tuyên hủy hợp đồng mua bán căn hộ và buộc PVC Land phải hoàn lại tiền mua căn hộ (1,9 tỷ đồng) cho bà Giang kèm theo hơn 400 triệu đồng lãi suất chậm giao nhà.
Trước đó, từ tháng 3/2010, bà Giang mua căn hộ PetroVietnam Landmark (quận 2) do Công ty PVC Land làm chủ đầu tư với giá hơn 2 tỷ đồng thông qua quy trình xét duyệt suất mua nhà của ngành dầu khí. Hợp đồng giao dịch ghi rõ, chủ đầu tư cam kết bàn giao nhà vào cuối năm 2011. Người mua nhà đã đóng 95% giá trị căn hộ và được giảm giá 5%. Sau đó, chủ đầu tư năm lần bảy lượt hẹn giao nhà nhưng đều thất hứa. Vừa bị chiếm dụng vốn, chủ đầu tư lại còn thách thức đưa vụ việc ra tòa nên tháng 10/2012 bà Giang gửi đơn kiện đòi lại tiền.
Petro Vietnam Landmark là Tổ hợp công trình chung cư cao cấp, văn phòng, trung tâm thương mại được xây dựng trên khu đất Tiểu khu 7, Khu đô thị phát triển An Phú (quận 2, Tp.HCM). Dự án cung ứng trên 400 căn hộ chung cư. Chủ đầu tư dự án đã triển khai bán hàng với giá bán bình quân 23,8 triệu đồng/m2.
Đến tháng 10/2011, giai đoạn thị trường địa ốc khủng hoảng kéo dài, PVC Land đã công bố hạ giá bán xuống 15,5 triệu đồng/m2 do áp lực phải trả nợ đến hạn 100 tỷ đồng với Ngân hàng cổ phần Bưu điện Liên Việt. Lúc bấy giờ, nhiều khách hàng đã mua căn hộ và đóng 80-95% giá trị hợp đồng.
Tình tiết đáng chú ý trong vụ việc này là, Công ty PVC Land đã thế chấp dự án PetroVietnam Landmark (gồm cả căn hộ đã bán cho bà Giang) đã thu đủ tiền của khách hàng mà chưa làm thủ tục giải chấp. Phía Ngân hàng cổ phần Bưu điện Liên Việt cũng báo cáo bằng văn bản với tòa án đã khởi kiện Công ty PVC Land.
(Vnexpress)