Ngày 28/5, Chủ tịch HĐND TP Hà Nội Ngô Thị Doãn Thanh cùng với Đoàn giám
sát của Thường trực HĐND TP đã làm việc với chủ đầu tư Khu đô thị Văn
Phú - Hà Đông. Nội dung làm việc của đoàn tập trung vào việc chấp hành
pháp luật trong thực hiện đầu tư các dự án phát triển nhà ở thương mại
của chủ đầu tư giai đoạn từ năm 2006 đến nay.
Điều chỉnh quy hoạch nhưng “quên” nghĩa vụ
Khu đô thị Văn Phú Invest thuộc phường Phú La, quận Hà Đông. Dự án được
triển khai từ tháng 3/2007, kết thúc vào tháng 3/2019. Hiện, khu đô thị
này đã cơ bản hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, đủ điều kiện để
bàn giao như hạ tầng giao thông, điện chiếu sáng, cây xanh; Chủ đầu tư
đã hoàn thành, bàn giao cho khách hàng 2.578/2.600 căn nhà thuộc dự án.
Tại buổi làm việc với Đoàn giám sát, ông Tô Như Toàn - Chủ tịch HĐQT
Công ty CP Đầu tư Văn Phú - Invest đã đề nghị chính quyền địa phương sớm
tiếp nhận bàn giao theo quy định.
Chủ tịch HĐND TP Hà Nội Ngô Thị Doãn Thanh phát biểu tại buổi làm việc. Ảnh: Song Hà |
Ông Nguyễn Minh Mười - Phó Giám đốc Sở TN&MT cho biết, doanh nghiệp
đã hoàn thành việc giao đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính cho đến năm
2008. Tuy nhiên, sau khi có điều chỉnh cục bộ quy hoạch, Công ty chưa
liên hệ với Sở để hoàn thành thủ tục, tính toán lại thuế đất. Theo bà Lê
Thị Loan - Phó Giám đốc Sở Tài chính, tiền sử dụng đất sau điều chỉnh
quy hoạch chưa được xác định. Bên cạnh trách nhiệm của doanh nghiệp,
cũng cần nhìn nhận trách nhiệm của các ngành vì đã không có Sở nào đôn
đốc doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Liên quan đến vấn đề này, Chủ tịch HĐND TP Ngô Thị Doãn Thanh đã yêu cầu
Sở TN&MT, Sở Tài chính cần tính toán sớm để doanh nghiệp thực hiện
trong năm nay.
Tỷ lệ cấp sổ đỏ thấp
Tại buổi giám sát, Phó Chủ tịch UBND quận Hà Đông Nguyễn Trường Sơn đề
nghị chủ đầu tư chủ động trong việc thực hiện các thủ tục để cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho các hộ dân. Đến nay, đã bàn
giao 2.578 căn nhà nhưng mới có 21 hộ được cấp sổ đỏ. Ông Sơn đánh giá,
tỷ lệ cấp sổ đỏ như vậy là quá thấp, chính quyền địa phương rất sốt
ruột.
Ông Tô Như Toàn - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Văn Phú - Invest cho
biết, hiện đã nộp 250 hồ sơ lên Văn phòng Đăng ký đất đai và cũng đã đề
nghị các hộ dân tiến hành thủ tục. Về vấn đề này, ông Nguyễn Minh Mười
khẳng định, khi đã ký hợp đồng bán căn hộ, nhà ở, chủ đầu tư phải có
trách nhiệm liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai Sở TN&MT chứ không thể
yêu cầu các hộ dân làm thủ tục, bởi đây là trách nhiệm của chủ đầu tư.
Tại buổi làm việc của Đoàn giám sát, các thành viên của đoàn đã quan tâm
đến rất nhiều vấn đề liên quan đến quá trình thực hiện dự án và tiến độ
của các công trình hạ tầng kỹ thuật. Ông Đỗ Trung Hai - Phó ban Văn hóa
Xã hội đặt câu hỏi, một số công trình hạ tầng xã hội đã được đầu tư
tốt, vậy, trường THCS, tiểu học, trạm y tế, có khả năng hoàn thành đúng
tiến độ không? Theo chủ đầu tư, trạm y tế đáng lý phải được hoàn thành
trong giai đoạn 1, thời điểm cuối là tháng 3/2014, nhưng đến nay, diện
tích đất được quy hoạch cho công trình này vẫn còn vướng GPMB.
Chủ tịch HĐND TP Ngô Thị Doãn Thanh đánh giá, đây là "bệnh" của các dự
án đô thị, cứ đến khâu triển khai hạ tầng xã hội là lại vướng GPMB. Tại
sao giải phóng hàng trăm héc ta còn được nay lại để vướng có 4 hộ dân mà
không có mặt bằng cho trạm y tế? Chủ tịch HĐND TP yêu cầu, vướng mắc
liên quan đến chính sách GPMB cần tháo gỡ để trong năm nay khởi công xây
dựng trạm y tế.
Theo kế hoạch, Đoàn tiếp tục tiến hành giám sát tại một số khu đô thị
như Việt Hưng, Đặng Xá, Bắc Quốc lộ 32, Xuân Phương, Royal City… Chủ
tịch HĐND TP Ngô Thị Doãn Thanh cho biết thêm, mục đích của đợt giám sát
là xác định việc chấp hành pháp luật của các chủ đầu tư dự án nhà ở
thương mại, phát hiện những bất cập. Những vấn đề khó khăn cần tháo gỡ
liên quan đến cấp TP thì TP giải quyết, những vấn đề liên quan đến chính
sách pháp luật thì kiến nghị để T.Ư, các ngành giải quyết.
Theo Kinh tế Đô thị
(Nguồn sưu tầm)